Vente Maison 549 000 € Pernes-les-Fontaines (84210)
- 290 m²
- 9 Pièce(s)
- 7 Chambre(s)
1 893 €/m²
1 210 m²
NC
1472190
16/02/2024
17/05/2024
3 mois
12721976
7
1 893 €/m²
1 210 m²
NC
Maison 9 pièces de 290 m² à pernes-les-fontaines (84210)
iad France - Olivier AGUILAR vous propose : **Opportunité Exceptionnelle à Pernes-les-Fontaines !**
Une occasion unique se présente à vous avec cette remarquable demeure de 290 m², idéalement située à Pernes-les-Fontaines. Construite en 1970, cette propriété offre un espace de vie exceptionnel réparti sur 2 niveaux. Baignée de lumière et bénéficiant d'une exposition traversante, elle vous offre les 4 expositions pour un confort optimal tout au long de la journée.
Nichée sur une généreuse parcelle de 1210 m², cette maison se distingue par son charme intemporel et sa façade en pierres. Les 2 garages ajoutent à sa praticité, offrant un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules.
À seulement 800 mètres du cOEur du village pittoresque de Pernes-les-Fontaines, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un accès facile aux écoles primaires, au collège et à toutes les commodités nécessaires. Sa proximité avec Avignon, son aéroport à seulement 25 km, ainsi que les villes animées de Carpentras et L’Isle-sur-la-Sorgue à 10 km, en font un lieu de résidence idéal pour une vie épanouie dans le Vaucluse. De plus, la proximité de la Fontaine-de-Vaucluse ajoute au charme de cette région prisée.
**Appartement du rez-de-chaussée (T4) :**
Cet appartement de type 4 d'environ 125 m² vous accueille avec un espace lumineux et fonctionnel. L'entrée mène à un spacieux séjour/cuisine d'environ 40 m², offrant un lieu de vie convivial pour toute la famille. Trois belles chambres garantissent intimité et confort, tandis qu'une salle de bain équipée d'une cabine de douche complète cet espace. Bien que nécessitant des travaux de rafraîchissement, ce logement offre un potentiel remarquable pour créer un cadre de vie à votre image.
**Appartement de l'étage (T5) :**
À l'étage, un appartement de type 5 d'environ 165 m² vous invite dans un espace raffiné et élégant. Une entrée indépendante guide vers un séjour lumineux d'environ 42 m², agrémenté d'une cheminée à insert pour des soirées chaleureuses en famille. Une cuisine indépendante offre tout le confort nécessaire pour préparer de délicieux repas. Quatre chambres spacieuses assurent un repos bien mérité, tandis qu'une salle de bain et un balcon filant offrent une vue imprenable sur l'environnement verdoyant. Équipé de double vitrage et de volets roulants électriques, cet appartement garantit un confort optimal à ses occupants.
Chaque logement dispose de son entrée indépendante, de sa propre chaufferie et d'un garage, ainsi que de plusieurs places de parking privées. De plus, la maison peut être reliée pour former une seule et même résidence, offrant ainsi une configuration idéale pour une grande famille.
Cette propriété offre également la possibilité de louer un ou les deux appartements, avec un potentiel de revenu locatif estimé à environ 1200 euros pour l'appartement du bas et environ 1500 euros pour l'appartement du haut, offrant ainsi une opportunité d'investissement attrayante.
Dotée d'un potentiel immense et d'une rare polyvalence, cette propriété représente une opportunité unique sur le marché immobilier. Pour plus de détails ou pour planifier une visite virtuelle, n'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui. Je suis également disponible pour faciliter votre découverte de cette perle rare en interagence.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier AGUILAR EI (ID 65296), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 909008906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 19 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Pernes-les-Fontaines ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pernes-les-Fontaines que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pernes-les-Fontaines enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.20% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 549 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 521 550 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 22 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Pernes-les-Fontaines (84210), réparties dans 18 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 759 432 € et son prix moyen au m² est de 4 177 €/m².
L'écart de prix est de 605 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 495 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 100 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 858 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 858 €/m².
Ventes par années pour une surface de 290 m² à 300 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
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