Vente Maison 226 070 € Pernes-les-Fontaines (84210)
- 95 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 380 €/m²
200 m²
NC
170554CLF
23/03/2023
16/05/2024
13 mois
3713932
3
2 380 €/m²
200 m²
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Pernes-les-fontaines (84210) | maison de 95.00 m² | type 5 | 226070 € | référence: 170554clf
Pernes les Fontaines (84210) vend Maison de village en VIAGER OCCUPÉ TEMPORAIRE de 10 ans, par Dame de 77 ans, à proximité de toutes les commodités (on fait tout à pied) au calme et sans vis à vis.
L'investissement en viager occupé temporaire a un double avantage : le paiement du prix (= la valeur occupée de 226 070 €) se fait en une seule fois à la signature et vous connaissez déjà le délai maximum à attendre, pour récupérer la jouissance de la maison, dans 10 ans. La valeur libre de la maison est de 324 000€ HAI, soit un GAIN IMMÉDIAT de plus 100 000€ à la signature !!! La maison, mitoyenne des deux côtés, a été entièrement rénovée en 2020/2021 et le bassin d'eau à été crée en 2022. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon, d'une chambre, d'un WC indépendant, d'un cellier, une buanderie. Le salon et la chambre s’ouvrent sur la terrasse et le jardin.
Le premier étage accueil la pièce à vivre avec cuisine équipée ouverte sur la terrasse, le séjour salon, un couloir dessert les deux chambres dont une s’ouvre sur la terrasse, une salle d’eau et un WC indépendant.
Le jardin d'environ 200 m2 est clos et aménagé, cette maison offre de très belles prestations et de beaux matériaux (travertin au sol, fenêtre double vitrage en PVC à l’étage, menuiserie en fer forgé au rez-de-chaussée verre sécurité).
Cette propriété vous est proposée à l'investissement en partenariat avec Corinne MICHAUD, agent mandataire 3G IMMO sur place. Honoraires à la charge du vendeur
Votre expert viager, agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe LE FAUCHEUR Inscrit au RSAC d'AJACCIO 500 588 629 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Pernes-les-Fontaines ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pernes-les-Fontaines que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pernes-les-Fontaines enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.68% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 226 070 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 211 941 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Pernes-les-Fontaines (84210), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 388 600 € et son prix moyen au m² est de 4 887 €/m².
L'écart de prix est de 177 200 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 296 800 €, et celle la plus chère, qui est de 474 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 4 887 €/m², et la plus chère, qui est de 4 887 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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