Vente Maison 320 000 € Saint-Didier (84210)
- 89 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 596 €/m²
631 m²
NC
LP-1151
01/12/2023
19/05/2024
5 mois
10407886
3
3 596 €/m²
631 m²
NC
Saint didier villa plain pied 89m² garage terrain 631m²
SAINT-DIDIER - LES GARRIGUES
VILLA PLAIN PIED T4 89M² AVEC GARAGE TERRASSE ET TERRAIN DE 631M²
Sur le plateau des garrigues, dans un environnement privilégié, prisé pour son calme, sa verdure et sa qualité de vie, venez vous installer dans cette charmante villa de construction semi-traditionnelle de 1986, parfaitement entretenue avec un jardin au fort potentiel.
La bâtisse, de plain pied est exposée plein Sud.
Le hall d'entrée dessert d'un côté une cuisine indépendante aménagée et équipée, avec une porte fenêtre ouvrant plein sud sur la terrasse couverte, de l'autre une belle pièce de vie traversante de 26m², ouvrant au Nord et au Sud sur le jardin et la terrasse couverte.
Votre salon et votre table à manger y trouveront aisément leur place.
La réunion de la cuisine, de l'entrée et du salon sont envisageables pour créer une pièce à vivre de plus de 40m².
Côté nuit, le couloir dessert 3 belles chambres, dont une avec placard aménagé, un wc indépendant et une salle d'eau entièrement rénovée avec beaucoup de goût.
Côté pratique, un garage indépendant de 15m² avec portail électrique pour votre voiture et votre stockage. la hauteur vous permet de créer une mezzanine complémentaire.
Côté confort, x2 vitrage PC, Volets roulants électriques centralisés et isolants, convecteurs électriques dernière génération, tableau électrique neuf, combles isolées, tout à l'égoût, possibilité de l'eau du canal.
A l'extérieur, le jardin vous offre 2 espaces distincts.
Côté Nord, un bel espace de stationnement pouvant recevoir plusieurs voitures.
Côté Sud, sans vis à vis, un beau jardin prêt à recevoir tous les aménagements de confort du type piscine, pool house, terrain de pétanque, potager..... ou encore extension de la bâtisse existante jusqu'à 40% d'emprise au sol (soit 252m² d'emprise au sol autorisée).
Il vous faudra prévoir la réalisation des clôtures et du portail.
En résidence principale ou secondaire, pour une petite ou une grande famille, tout est adapté pour vous permettre d'exploiter ce bien en fonction de vos besoins.
Afin de vous sentir parfaitement.
TF 805
Carpentras, Pernes les Fontaines, Mazan Venasque.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Didier que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Didier enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.44% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 320 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 302 400 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 9
- Nb. de vues uniques : 9
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.agence-lpi-carpentras.com
- 228 Allee Des Tilleuls
- Carpentras - 84200