Vente Maison 176 500 € Cabrières-d'Avignon (84220)
- 45 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
3 966 €/m²
NC
45 m²
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13108310
1
3 966 €/m²
NC
45 m²
Grand potentiel locatif saisonnier courte durée - t2 en duplex 44,50 m² dans mas de village
Dino Maurizi votre conseiller immobilier Comptoir Immobilier de France vous propose: au cœur du très charmant et prisé village de Cabrières d’Avignon, à seulement 5,5 km de Gordes (élu plus beau village du Monde) cet appartement T2 en duplex d’une surface de 44,50 m² loué en meublé (possibilité de congé pour vente donné par le vendeur).
Au rez-de-chaussée : séjour avec cuisine ouverte 22,60 m².
À l’étage, couloir, chambre avec salle d’eau et wc.
Une place de parking privative, et parties communes avec cave et jardin.
Commentaire : Des travaux d’amélioration énergétique seront également entrepris avant la vente afin d’améliorer le DPE par la pose d’une climatisation réversible.
Idéal en résidence principale ou pour de la location à l’année ou de courte durée grâce à sa formidable localisation avec une excellente rentabilité.
Localisation :
Centre du village avec commerces, à 2,5 km de Coustellet et de son célèbre marché paysan, 5,5 km de Gordes, 8 km du golf de Saumane, 21 km de l’autoroute A7, 35 km de la gare TGV d’Avignon.
Annonce proposée par un agent commercial
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cabrières-d'Avignon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cabrières-d'Avignon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.91% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 176 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 165 469 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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