Vente Maison 357 000 € Cabrières-d'Avignon (84220)

  • 80 m²
  • 3 Pièce(s)
Diffusée par Maurice Garcin
Prix au m²
4 446 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
VM15348
Référencée le
23/04/2024
Mise à jour le
20/05/2024
En ligne depuis
27 jour
Réf. CasaGoGo
13047590
Référencée le : 23/04/2024
Mise à jour le : 20/05/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
4 446 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Maison individuelle à vendre, 3 pièces - cabrières-d'avignon 84220

Charmante maison de plain-pied à Cabrières d'Avignon,Nous avons le plaisir de vous présenter cette magnifique maison de plain-pied, une véritable perle rare sur le marché immobilier.Située à proximité de toutes les commodités, cette propriété offre un style de vie des plus confortables.Dès votre arrivée, vous serez accueilli(e) par une vaste pièce à vivre baignée de lumière naturelle, agrémentée d'une cuisine ouverte moderne. Cette configuration spacieuse et conviviale est idéale pour recevoir vos proches et profiter d'agréables moments en famille.La villa, construite en 2006, bénéficie d'une climatisation dans le séjour, vous assurant ainsi une température agréable tout au long de l'année.De plus, elle dispose d'un grand garage, offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable.Le terrain, d'une superficie d'environ 761 m², est orienté face aux vignes et Luberon. Il est superbement arboré d'oliviers, de lauriers roses et de chênes verts, créant ainsi une atmosphère paisible et verdoyante.La maison comprend deux chambres avec placards intégrés. Une belle salle de bains complète cette propriété.Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison de plain-pied à Cabrières d'Avignon, offrant un cadre de vie privilégié et une situation géographique enviable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les charmes de cette propriété exceptionnelle.A vendre - Achat - A acheter - Maison - 84220 Cabrières d'Avignon

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 19 635 €, soit un prix net vendeur de 337 365 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
26 346 €
Coût d'aquisition estimé
383 346 €

Les frais de notaire représentent environ 7.38% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 357 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 337 365 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
16 065 €
- Taxe communale additionnelle
4 284 €
- Taxe nationale
381 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
357 €
Total
21 087 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 900 €
- Débours
1 360 €
Total
5 260 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
2
1 070 625
11987
2022
0
0
0
2021
1
256 235
3050
2020
4
535 500
6048
2019
2
267 500
3064
2018
2
232 500
2687
2017
0
0
0
2016
3
266 155
3018
2015
0
0
0
2014
1
165 000
1875

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
  • Nb. de vues uniques : 1
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Maurice Garcin