Vente Maison 940 000 € Gordes (84220)
- 130 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
7 231 €/m²
450 m²
NC
840102039
03/08/2023
07/06/2024
-10.233333333333 mois
6840984
3
7 231 €/m²
450 m²
NC
A vendre maison contemporaine en pierre avec vue sur le luberon a gordes luberon provence
Provence Home, lagence immobilière du Luberon, vous propose à la vente, proche de Gordes et en limite dun charmant hameau, une maison récente en pierre, en position dominante et vue sur le Luberon.
AUX ALENTOURS DE LA MAISON
Cette maison est située dans un secteur résidentiel calme, bâti de maisons en pierres sèches récentes, au-dessus dun hameau historique de la commune de Gordes et à environ 4 km du village et de ses attractivités. Tous les commerces sont également accessibles à Coustellet, à 5 km (avec marché hebdomadaire et toutes commodités).
LES EXTERIEURS DE LA MAISON
Cette maison achevée en 2021 vous séduira par ses volumes intérieurs très lumineux, ses lignes épurées et son jardin paysager. Elle se compose tout dabord, à l'extérieur, d'un espace parking à aménager et d'un accès à l'entrée de la maison. L'entrée par la garage via une porte automatique se fait directement par la voie publique.
Sur la façade principale, côté Ouest de la maison nous trouvons une belle terrasse dallée en partie couverte par une pergola en fer forgé, doù on admirera les fabuleux couchers de soleil sur les Alpilles et le Luberon. Un jardin paysager en restanques, planté d'olivier et d'essences provençales sert décrin à la belle piscine de 7x3m, et à un boulodrome sur la partie la plus basse du terrain.
LES INTERIEURS DE LA PROPRIETE
La bâtisse dune superficie habitable d'environ 130 m², offre au rez-de-chaussée un espace de vie spacieux et largement ouvert sur la terrasse et la vue, avec une cuisine ouverte très bien agencée et équipée; le sol est en pierre d'Egypte. Un WC indépendant avec lave-mains et un accès au garage de 22.5m². Létage distribue 3 chambres dont une en-suite avec une douche à l'italienne et un lavabo, une salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne, bidet et WC, et une buanderie. Cette maison est en parfait état, dun goût actuel, avec des matériaux de qualité. Elle sera parfaite pour un pied à terre dans le Luberon et même pour une maison familiale.
LES PRESTATIONS DE LA PROPRIETE
Climatisation réversible
Pompe à chaleur
Gainable à l'étage
Fibre optique
Sols en pierre d'Egypte
Tout à légout
Piscine de 7x3 m, coque, sel
Eau de ville
Garage avec porte automatique
ACCES
À proximité de Gordes et de Coustellet, avec tous commerces et commodités, à 45 mn de la gare TGV dAVIGNON et à 1 h de laéroport de Marseille Marignane
PROVENCE-HOME, lagence Immobilière du Luberon contact@provence-home.com +33 (0)4 90 74 54 47
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
1 annonces immobilières similaires à Gordes (84220)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 850 000 € et 1 030 000 €, une surface comprise entre 110 m² et 130 m² et de 4 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Gordes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Gordes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Gordes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.06% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 940 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 897 700 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Gordes (84220), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 784 933 € et son prix moyen au m² est de 6 583 €/m².
L'écart de prix est de 256 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 684 000 €, et celle la plus chère, qui est de 940 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 583 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 583 €/m².
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 18
- Nb. de vues uniques : 17
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.provence-home.com
- 349 Rue Des Poulivets
- Oppède - 84580