Vente Maison 765 000 € Gordes (84220)
- 152 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 230 €/m²
683 m²
NC
840102033
23/02/2023
06/05/2024
-15.556989247312 mois
3602747
3
5 230 €/m²
683 m²
NC
A vendre maison en pierre avec piscine gordes luberon provence
Provence Home, lagence immobilière du Luberon, vous propose à la vente, une propriété composée d'un charmant jardin intime et clos avec piscine et d' une maison en pierre, principalement de plain-pied, facile à vivre, proche des commodités et des villages pittoresques du Luberon avec une vue sur le massif du Luberon, dans un hameau de Gordes.
AUX ALENTOURS DE LA PROPRIETE
La maison est située dans une zone résidentielle calme, proche des villages de Gordes et Cabrières d'Avignon et de la zone commerçante de Coustellet. Laccès à des balades au cur de la nature est tout aussi pratique à pied depuis la maison.
LES EXTERIEURS DE LA PROPRIETE
Bénéficiant dun terrain entièrement clos denviron 680 m², le portillon franchi, on arrive dans un jardin arboré et doté dun espace piscine sécurisé. Lextérieur, à labri des regards, comporte un grand espace terrasse couvert et un coin barbecue pour profiter de repas dehors quasiment toute lannée. Un portail s'ouvrant sur la rue vous permet d'y rentrer éventuellement une voiture.
LES INTERIEURS DE LA PROPRIETE
La maison dune superficie habitable denviron 152m², offre au rez-de-chaussée un spacieux séjour de 40m² avec une cheminée, une cuisine aménagée, une entrée avec accès direct sur la rue, une suite avec une salle de douche et un WC attenants. Les 3 pièces bénéficient dun accès direct au jardin via des portes fenêtres, toutes en double vitrage. Le 1er étage dessert une suite parentale avec un espace dressing et une salle de bains, ainsi qu'un WC indépendant. Vous trouverez également un studio ayant un accès direct sur la terrasse, avec au rez-de-chaussée une pièce de vie, une salle de douche avec WC et une kitchenette, et au 1er étage lespace nuit. Celui-ci étant relié à lhabitation principale via une porte intérieure. Un garage avec porte électrique peut accueillir un véhicule et faire office despace de rangement.
Cette maison est hybride car idéale pour une résidence principale avec un studio pour de laccueil ponctuel ou bien du home office, pour un pied à terre en résidence secondaire ou bien pour un investissement locatif.
LES PRESTATIONS DE LA PROPRIETE
Chauffage au sol au RDC et radiateurs à létage (Fuel)
Cheminée
Climatisation réversible
Tout à légout
Piscine 10x5m, carrelée, chlore, sécurisée
Eau de ville
Terrasse Fibre optique
Garage
ACCES
À proximité du centre de Gordes et de Coustellet, à 40 minutes de la gare TGV dAvignon et à 50 minutes de laéroport international Marseille Provence.
PROVENCE-HOME, vente de biens de charme et de prestige dans le Luberon contact@provence-home.com +33 (0)4 90 74 54 47
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Gordes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Gordes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Gordes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.11% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 765 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 730 575 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 19
- Nb. de vues uniques : 19
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.provence-home.com
- 349 Rue Des Poulivets
- Oppède - 84580