Vente Maison 1 371 000 € Gordes (84220)

  • 186 m²
  • 7 Pièce(s)
  • 5 Chambre(s)
Diffusée par Leggett Immobilier
Prix au m²
7 371 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
A24050FRF84
Référencée le
04/10/2023
Mise à jour le
19/05/2024
En ligne depuis
7 mois
Réf. CasaGoGo
8453927
Référencée le : 04/10/2023
Mise à jour le : 19/05/2024
Chambre(s)
5
Prix au m²
7 371 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

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Maison à vendre à gordes (84220) - vaucluse

Gordes, dans la région du célèbre Luberon. Charmante maison provençale de 6 pièces de plain-pied, édifiée en 1971, nichée en pleine campagne sur un grand terrain avec une vue panoramique exceptionnelle sur le massif du Luberon. Cette propriété présente un potentiel remarquable pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, et sa proximité avec les plus beaux villages de France.
Nouveau - Au cœur de la Provence. S’il est aujourd’hui classé comme l’un des plus beaux villages de France, Gordes ne séduit pas les visiteurs seulement depuis quelques années. De tout temps, ce lieu a inspiré les grands noms du monde de l’art, comme March Chagall, André Lhote ou Victor Vasarely. Bienvenue sur cette propriété implantée sur un parc clos et arboré d'exception de 15000 m², dont une parcelle constructible de 2000 m². Cette maison des années 70 est à rafraichir entièrement. Elle offre une surface de plain pied de 186 m² composée d'une pièce de vie, 5 chambres, deux salles de bains, et une cuisine avec arrière cuisine. Les pièces jouissent d’une luminosité naturelle grâce à l’exposition sud-ouest et vous permettront d’apprécier la propriété et ses abords en toute saison. Situé en fond d'impasse a l'abri des regard et sans aucune nuisance, on y accède par un chemin desservant seulement quelques belles propriétés typiques de la région.
Découvrez ce territoire d’exception, pour lequel le coup de cœur, dans une atmosphère ensoleillée, sous le parfum de la lavande et l’influence d’un climat méditerranéen agréable toute l’année.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Gordes, dans la région du célèbre Luberon. Charmante maison provençale de 6 pièces de plain-pied, édifiée en 1971, nichée en pleine campagne sur un grand terrain avec une vue panoramique exceptionnelle sur le massif du Luberon. Cette propriété présente un potentiel remarquable pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, et sa proximité avec les plus beaux villages de France.
Nouveau - Au cœur de la Provence. S’il est aujourd’hui classé comme l’un des plus beaux villages de France, Gordes ne séduit pas les visiteurs seulement depuis quelques années. De tout temps, ce lieu a inspiré les grands noms du monde de l’art, comme March Chagall, André Lhote ou Victor Vasarely. Bienvenue sur cette propriété implantée sur un parc clos et arboré d'exception de 15000 m², dont une parcelle constructible de 2000 m². Cette maison des années 70 est à rafraichir entièrement. Elle offre une surface de plain pied de 186 m² composée d'une pièce de vie, 5 chambres, deux salles de bains, et une cuisine avec arrière cuisine. Les pièces jouissent d’une luminosité naturelle grâce à l’exposition sud-ouest et vous permettront d’apprécier la propriété et ses abords en toute saison. Situé en fond d'impasse a l'abri des regard et sans aucune nuisance, on y accède par un chemin desservant seulement quelques belles propriétés typiques de la région.
Découvrez ce territoire d’exception, pour lequel le coup de cœur, dans une atmosphère ensoleillée, sous le parfum de la lavande et l’influence d’un climat méditerranéen agréable toute l’année.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 68 550 €, soit un prix net vendeur de 1 302 450 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
95 962 €
Coût d'aquisition estimé
1 466 962 €

Les frais de notaire représentent environ 7.00% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 371 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 302 450 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
61 695 €
- Taxe communale additionnelle
16 452 €
- Taxe nationale
1 462 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
1 371 €
Total
80 980 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
13 622 €
- Débours
1 360 €
Total
14 982 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²

Il y a actuellement 12 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Gordes (84220), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 332 458 € et son prix moyen au m² est de 8 761 €/m².
L'écart de prix est de 298 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 152 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 450 000 €.
L'écart du prix au m² est de 9 272 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 9 272 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 150 m² à 200 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 150 m² à 200 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
1 150 000 € ~ 1 175 000 €
2
1 158 000 €
1 200 000 € ~ 1 225 000 €
1
1 207 500 €
1 325 000 € ~ 1 350 000 €
2
1 325 000 €
1 350 000 € ~ 1 375 000 €
2
1 368 000 €
1 375 000 € ~ 1 400 000 €
1
1 380 000 €
9 272 €/m²
1 400 000 € ~ 1 425 000 €
2
1 400 000 €
1 450 000 € ~ 1 475 000 €
2
1 450 000 €
4 125 €/m²

Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
1
1 200 000
6250
2022
1
1 150 000
5750
2021
5
1 194 610
6088
2020
3
1 416 667
7153
2019
0
0
0
2018
2
1 175 000
6013
2017
1
1 318 556
6940
2016
1
1 454 000
7270
2015
2
2 050 000
10653
2014
1
564 000
2878

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 18
  • Nb. de vues uniques : 18
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Leggett Immobilier