Vente Maison 1 325 000 € Gordes (84220)

  • 193 m²
  • 6 Pièce(s)
  • 4 Chambre(s)
Diffusée par Provence Home
Prix au m²
6 865 €/m²
Terrain
900 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
840101752
Référencée le
27/05/2023
Mise à jour le
16/05/2024
En ligne depuis
11 mois
Réf. CasaGoGo
4557953
Référencée le : 27/05/2023
Mise à jour le : 16/05/2024
Chambre(s)
4
Prix au m²
6 865 €/m²
Terrain
900 m²
Surface Carrez
NC

Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !

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A vendre mas en pierre avec vue et maison d'amis a gordes

Provence Home, l’agence immobilière du Luberon, vous propose à la vente, au calme, dans un hameau, proche du célèbre village de Gordes, un mas en pierres apparentes avec maison d’amis et vue dégagée sur le Luberon. AUX ALENTOURS DE LA PROPRIETE
Sans être isolé, au calme, entourée de vignes et de vergers, le mas est situé dans un hameau avec un voisinage discret, sans vis à vis. Les villages les plus recherchés sont à quelques minutes, l’emplacement est idéal pour profiter du calme de la région et des nombreuses animations des villages avoisinants. Un espace parking est disponible à l'arrière de la bâtisse. LES EXTERIEURS DE LA PROPRIETE
Une fois le portillon franchi vous pénétrez dans le charmant jardin de la propriété, très intimiste et bordé de murets de pierres sèches. Il offre un joli bassin, plusieurs caves et différentes terrasses qui permettent de profiter du Luberon en toile de fond. LES INTERIEURS DE LA PROPRIETE
En ce qui concerne les intérieurs de la propriété, vous découvrirez un magnifique mas provençal du 18e siècle, offrant un véritable charme authentique. La maison principale est composée de plusieurs niveaux. Au rez-de-jardin, vous trouverez deux caves, offrant un espace de rangement pratique, ainsi qu'un bureau aménagé. Au premier étage, vous découvrirez un salon avec une cheminée, une cuisine lumineuse avec un accès direct à une terrasse couverte, idéale pour profiter des repas en plein air. Vous trouverez également une suite principale à cet étage, avec une chambre confortable et une salle d'eau attenante. Au deuxième étage, une autre suite vous attend, agrémentée d'une magnifique terrasse tropézienne. Cette terrasse privée vous permettra de vous détendre tout en profitant du soleil et de la vue panoramique sur les environs.
La maison d'amis, d'environ 52m², est un ajout précieux à cette propriété. Elle comprend un séjour avec cuisine, une salle d'eau et un espace chambre d'enfant pouvant également servir de bureau. De plus, une chambre avec terrasse et vue dégagée sur le château de Gordes offre un espace confortable et accueillant pour les invités. Ce mas du 18e siècle vous séduira par son cadre paisible où vous pourrez vous détendre et vous ressourcer. La vue dégagée sur le Luberon, le mont Ventoux et la campagne avoisinante permet de profiter du cadre directement de sa terrasse. L'agencement de la bâtisse, vous permettra de créer des espaces de vie adaptés à vos besoins. LES PRESTATIONS DE LA PROPRIETE
- Chauffage au fuel
- Bassin 3*5
- Cheminées
- Caves
- Tout à l'égout - Espace parking ACCES
À proximité du centre de Gordes et de Coustellet, à 40 minutes de la gare TGV d’Avignon et à 50 minutes de l’aéroport international Marseille Provence.
PROVENCE-HOME, vente de biens de charme et de prestige dans le Luberon - contact@provence-home.com +33 (0)4 90 74 54 47

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 66 250 €, soit un prix net vendeur de 1 258 750 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 1 164 000 € et prix maximum de 1 595 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'une maison de 6 pièce(s) d'une surface de 150 m² à 200 m² dans la ville de Gordes est de 1 363 571 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 1 325 000 €, soit 2.83% moins cher que la moyenne des prix des maisons de ce type figurant sur .

1 164 000 €
1 325 000 €
1 363 571 €
1 595 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 7 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
92 804 €
Coût d'aquisition estimé
1 417 804 €

Les frais de notaire représentent environ 7.00% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 325 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 258 750 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
59 625 €
- Taxe communale additionnelle
15 900 €
- Taxe nationale
1 413 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
1 325 €
Total
78 263 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
13 181 €
- Débours
1 360 €
Total
14 541 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²

Il y a actuellement 12 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Gordes (84220), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 332 458 € et son prix moyen au m² est de 8 761 €/m².
L'écart de prix est de 298 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 152 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 450 000 €.
L'écart du prix au m² est de 9 272 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 9 272 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 150 m² à 200 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 150 m² à 200 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
1 150 000 € ~ 1 175 000 €
2
1 158 000 €
1 200 000 € ~ 1 225 000 €
1
1 207 500 €
1 325 000 € ~ 1 350 000 €
2
1 325 000 €
1 350 000 € ~ 1 375 000 €
2
1 368 000 €
1 375 000 € ~ 1 400 000 €
1
1 380 000 €
9 272 €/m²
1 400 000 € ~ 1 425 000 €
2
1 400 000 €
1 450 000 € ~ 1 475 000 €
2
1 450 000 €
4 125 €/m²

Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
1
1 200 000
6250
2022
1
1 150 000
5750
2021
5
1 194 610
6088
2020
3
1 416 667
7153
2019
0
0
0
2018
2
1 175 000
6013
2017
1
1 318 556
6940
2016
1
1 454 000
7270
2015
2
2 050 000
10653
2014
1
564 000
2878

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 20
  • Nb. de vues uniques : 20
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Provence Home