Vente Maison 1 700 000 € Gordes (84220)

  • 224 m²
  • 6 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Provence Home
Prix au m²
7 589 €/m²
Terrain
3 800 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
84010490
Référencée le
06/05/2024
Mise à jour le
17/05/2024
En ligne depuis
14 jour
Réf. CasaGoGo
13106100
Référencée le : 06/05/2024
Mise à jour le : 17/05/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
7 589 €/m²
Terrain
3 800 m²
Surface Carrez
NC

Maison de caractere en pierres avec vue et proche du village a gordes

Provence Home, l'agence immobilière du Luberon, vous propose à la vente, sur la commune de Gordes, une propriété de caractère en pierres, avec vue sur le Luberon et les Alpilles.
AUX ALENTOURS DE LA PROPRIETE
Sans être isolée et facile d’accès, village accessible à pied.
LES EXTERIEURS DE LA PROPRIETE
Le terrain de près de 4 000 m² offre une allée d’arrivée avec espace stationnement, un jardin en pente douce planté d’oliviers (en production) et de massifs d’essences méditerranéennes ainsi qu' un espace piscine chauffée, avec nage à contre-courant et plages en bois.
Un petit cabanon ancien a été restauré et il est utilisé aujourd’hui comme abri de jardin.
La grande terrasse couverte avec superbe charpente en bois, le long de la façade principale est propice à la détente et aux moments de partage entre amis en toute intimité.
LES INTERIEURS DE LA PROPRIETE Beaucoup de charme et de caractère pour cette maison en pierres construite en 2004 avec des matériaux haut de gamme, une cheminée ancienne de récupération, des plafonds à la française, un sol en pierres et une belle pièce voûtée.
On est séduit dès l’entrée par l’atmosphère paisible et authentique de cette propriété. Un grand volume accueillant avec une perspective sur le jardin propose un espace salle à manger et cuisine américaine neuve, une partie salon avec la belle cheminée et une très belle pièce aménagée en bureau-bibliothèque, ouvrant par une large baie en ferronnerie sur la piscine et la terrasse.
Une chambre au rez de chaussée avec sa salle d’eau en-suite donne sur une jolie petite terrasse intime.
A l’étage on trouve une deuxième chambre avec sa salle d’eau avec vue panoramique sur le Luberon et les Alpilles, une chambre parentale avec salle de bains complète, un dressing et un espace de rangement (possibilité chambre enfant).
Cette maison est en parfait état, prête à vivre et confortable. LES PRESTATIONS DU MAS
Maison récente très bien isolée - construction parasismique
Piscine chauffée avec nage à contre-courant
Vue dominante
plancher chauffant et rafraichissant et climatisation reversible dans les chambres Assainissement : Tout à l’égout
Electricité et eau de la ville
Portail électrique
ACCES
Proche du centre de Gordes, à 45 mn de la gare TGV d'Avignon et à 1h de l'aéroport international Marseille-Provence.
PROVENCE-HOME, vente de biens de charme et de prestige dans le Luberon - contact@provence-home.com +33 (0)4 90 74 54 47

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Provence Home sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 76 500 €, soit un prix net vendeur de 1 623 500 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 1 325 000 € et prix maximum de 1 950 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'une maison de 6 pièce(s) d'une surface de 200 m² à 300 m² dans la ville de Gordes est de 1 567 333 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 1 700 000 €, soit 8.46% plus cher que la moyenne des prix des maisons de ce type figurant sur .

1 325 000 €
1 700 000 €
1 567 333 €
1 950 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 15 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
118 549 €
Coût d'aquisition estimé
1 818 549 €

Les frais de notaire représentent environ 6.97% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 700 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 623 500 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
76 500 €
- Taxe communale additionnelle
20 400 €
- Taxe nationale
1 813 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
1 700 €
Total
100 413 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
16 776 €
- Débours
1 360 €
Total
18 136 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²

Il y a actuellement 18 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Gordes (84220), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 584 722 € et son prix moyen au m² est de 7 685 €/m².
L'écart de prix est de 660 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 290 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 950 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 8 478 €/m², et la plus chère, qui est de 8 478 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 200 m² à 300 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 200 m² à 300 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
1 275 000 € ~ 1 300 000 €
1
1 290 000 €
1 325 000 € ~ 1 350 000 €
1
1 325 000 €
1 400 000 € ~ 1 425 000 €
1
1 400 000 €
1 450 000 € ~ 1 475 000 €
2
1 450 000 €
4 125 €/m²
1 475 000 € ~ 1 500 000 €
1
1 480 000 €
1 500 000 € ~ 1 525 000 €
2
1 500 000 €
2 768 €/m²
1 525 000 € ~ 1 550 000 €
1
1 530 000 €
1 575 000 € ~ 1 600 000 €
2
1 590 000 €
1 600 000 € ~ 1 625 000 €
2
1 610 000 €
1 650 000 € ~ 1 675 000 €
1
1 650 000 €
1 700 000 € ~ 1 725 000 €
1
1 700 000 €
1 950 000 € ~ 1 975 000 €
3
1 950 000 €
5 652 €/m²

Ventes par années pour une surface de 220 m² à 230 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
2
1 372 500
6040
2022
1
1 386 270
6134
2021
3
1 955 140
8544
2020
1
869 000
3845
2019
0
0
0
2018
1
854 050
3882
2017
1
860 000
3909
2016
0
0
0
2015
0
0
0
2014
1
1 560 200
6783

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
  • Nb. de vues uniques : 1
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

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