Vente Maison 1 650 000 € Gordes (84220)
- 260 m²
- 7 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
6 346 €/m²
4 000 m²
NC
840102212
14/03/2024
09/06/2024
-2.8806451612903 mois
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A vendre maison bioclimatique avec vue et piscine naturelle a gordes luberon provence
Provence Home, lagence immobilière du Luberon, vous propose à la vente, une maison bioclimatique denviron 255m2, construite en 2011 sur un terrain denviron 3881m2, intelligemment pensée pour respecter lenvironnement et réduire les consommations énergétiques. Elle incarne une alliance harmonieuse entre l'élégance architecturale et la conscience environnementale.
AUX ALENTOURS DE LA PROPRIETE
Les alentours de cette maison offrent un cadre naturel exceptionnel, caractéristique de cette région du Luberon. La propriété est située dans une zone naturelle protégée et dispose dune vue panoramique qui sétend à perte de vue. Bien que nichée dans un cadre naturel préservé, cette propriété est stratégiquement située ceux qui facilite les déplacements et laccès aux commerces, restaurants, écoles, et autres commodités essentielles de proximités, permettant de profiter de la vie quotidienne sans contraintes.
LES EXTERIEURS DE LA PROPRIETE
Les extérieurs de cette maison sont en parfait accord avec la nature environnante. L'atout majeur des extérieurs est un jardin aquatique avec une piscine de nage naturelle de 4x12m qui sintègre harmonieusement avec lenvironnement. L'eau de la piscine est filtrée et nettoyée de manière biologique, ce qui crée une expérience de baignade agréable et respectueuse de l'écosystème local. Les extérieurs sont conçus pour maintenir l'harmonie avec la nature environnante. La propriété dispose également dun garage pour deux voitures.
LES INTERIEURS DE LA PROPRIETE
L'architecture de la maison a été méticuleusement conçue pour maximiser l'utilisation des énergies solaires pendant l'hiver, tout en offrant une protection efficace contre la chaleur en été. Les intérieurs sont à la fois spacieux, fonctionnels et conçus pour offrir un maximum de confort tout en respectant les principes de l'architecture bioclimatique.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace lumineux et ouvert, introduisant la philosophie de la maison. Les matériaux nobles et les finitions de qualités sont visibles dès le seuil. L'espace de vie principal est conçu en plan ouvert, favorisant la convivialité et la luminosité. La cuisine, sur mesure "Mouvement", en chaine massif, s'ouvre sur une salle à manger spacieuse, puis sur un salon chaleureux avec vue sur les extérieurs. Une salle deau, une buanderie, et un jardin dhivers viennent compléter ce niveau. Le premier étage comprend un grande espace de séjour, soit pour bureau, bibliothèque ou salon et une salle d'eau et deux grandes chambres, toutes deux disposant de dressing. La propriété dispose également dune maison d'amis d'une superficie denviron 55 m², comprend une cuisine, une salle à manger, un salon, une chambre et une salle d'eau. Les intérieurs combinent une conception moderne, des matériaux nobles et une disposition intelligente pour créer un espace de vie fonctionnel, confortable avec une consommation énergétique raisonnée.
LES PRESTATIONS DE LA PROPRIETE
Chauffage/Production deau chaude: solaire thermique avec appoint électrique ou poele à granule
Deck et balcon tout au longue cotées Sud et Est
VMC double flux et puits canadienne.
Sous-sol exploité en atelier + cave 50m2
Vide sanitaire 1,25mètres de hauteur
Tout à légout
Piscine naturelle 12x4m
Eau de ville
Terrasse abritée 45m2
Fibre optique
ACCES
À proximité du centre-ville de Gordes, à 5 min de Goult et de Coustellet à 40 minutes de la gare TGV dAvignon et à 50 minutes de laéroport international Marseille Provence.
PROVENCE-HOME, vente de biens de charme et de prestige dans le Luberon contact@provence-home.com +33 (0)4 90 74 54 47
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 15 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
4 annonces immobilières similaires à Gordes (84220)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 1 480 000 € et 1 820 000 €, une surface comprise entre 200 m² et 300 m² et de 7 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Gordes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Gordes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Gordes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.98% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 650 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 575 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 18 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Gordes (84220), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 585 833 € et son prix moyen au m² est de 8 402 €/m².
L'écart de prix est de 660 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 290 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 950 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 8 478 €/m², et la plus chère, qui est de 8 478 €/m².
Ventes par années pour une surface de 260 m² à 270 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.provence-home.com
- 349 Rue Des Poulivets
- Oppède - 84580