Vente Maison 629 000 € Gordes (84220)
- 280 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 246 €/m²
NC
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00991835
07/05/2024
17/05/2024
13 jour
13122689
4
2 246 €/m²
NC
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Mas gordes avec panorama -
EXCLUSIVITE 1894 : Venez découvrir ce mas à renover de 280 m2, agrémenté d'une dépendance aménagée en studio de 50 m2, implanté, le tout sur un superbe terrain boisé de 5000 m2 offrant une vue panoramique sur le LUBERON. Cette bâtisse entièrement en pierre se compose de deux niveaux aménagés, ainsi qu?un troisième niveau aménageable de près de 80 m2. Vous bénéficierez de deux séjours de 40 m2, 4 chambres, 1 bureau, 2 salles d'eau construites à même la roche, plusieurs terrasses couvertes et non couvertes bénéficiant de plusieurs orientations et une véranda de plus de 30 m2. Terrain piscinable. Vous serez saisis par la superbe vue, sans vis-à-vis, sur le LUBERON.
La maison se situe à 4 km de GORDES, Classé parmi les plus beaux villages de France, Gordes s'élève face au massif du Luberon. Il fut l'inspiration de beaucoup d'artistes tels que Marc Chagall, Victor Vasarely, André Lhote ou Pol Mara, ils tombèrent tous sous le charme de ce village perché et s'y installèrent pour y vivre.
Gordes est l'un des villages les plus renommés de la Provence et aussi l'un des plus visités, ancré sur les hauteurs d'un piton rocheux et adossé sur le flanc sud des contreforts des Monts du Vaucluse, c'est une des communes les plus étendues de la région.
Le patrimoine de Gordes n'est que splendeur, le diamant du village cette pierre blonde que l'on retrouve à travers de nombreux hameaux anciens, des maisons, des édifices tels que deux abbayes, des moulins à eau et à vent et des centaines de cabanes en pierre sèches font de ce village un joyau de la Provence.
Les pentes escarpées de la montagne dévoilent des maisons enracinées depuis des générations.
Les milliers de visiteurs ne se lassent pas de déambuler les charmantes ruelles étroites et pavées où durant la saison estivale, le village est le coeur de multiples manifestations culturelles, d'incontournables festivals, concerts, musées et nombreuses expositions.
Gordes, dans le Vaucluse, en plein coeur de la Provence, l'une des plus belles régions de France, est connu dans le monde entier est à 30 min d'Avignon, à 2H40 en TGV et à 1H00 en avion de Paris, à 45mn de l'aéroport Marseille-Provence de Marignane, et à 2H00 de Nice et de la Côte d'Azur. Contact: Bastien Carlier - Chef de Projet Immobilier 1894 AIX EN PROVENCE (mandataire immobilier enregistré au RSAC N° 819 545 450. Ville du greffe : AVIGNON) Tél : +33 6 38 24 06 98
Courriel : bastien.carlier@1894-immo.com
Honoraires charge vendeur
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Gordes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Gordes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.16% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 629 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 597 550 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 18 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Gordes (84220), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 584 722 € et son prix moyen au m² est de 7 685 €/m².
L'écart de prix est de 660 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 290 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 950 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 8 478 €/m², et la plus chère, qui est de 8 478 €/m².
Ventes par années pour une surface de 280 m² à 290 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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