Vente Maison 450 000 € Goult (84220)

  • 170 m²
  • 7 Pièce(s)
  • 4 Chambre(s)
Diffusée par Provence Home
Prix au m²
2 647 €/m²
Terrain
2 100 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
840102369
Référencée le
06/05/2024
Mise à jour le
17/05/2024
En ligne depuis
13 jour
Réf. CasaGoGo
13106120
Référencée le : 06/05/2024
Mise à jour le : 17/05/2024
Chambre(s)
4
Prix au m²
2 647 €/m²
Terrain
2 100 m²
Surface Carrez
NC

A vendre maison de hameau avec beau jardin goult luberon provence

Provence Home, l’agence immobilière du Luberon, vous propose à la vente, dans un hameau proche de Goult, une maison ancienne avec un très beau jardin en restanques.
AUX ALENTOURS DE LA MAISON
La maison est située au cœur d’un hameau avec commerces et restaurants. Le village le plus proche, Goult, est un lieu d’attractivité animé toute l’année et au cœur du triangle d’or.
LES EXTERIEURS DE LA MAISON
Vous accèderez aux extérieurs par la cuisine. Vous découvrirez une terrasse carrelée et quelques marches vous mèneront à un jardin d’environ 400m² en restanques. Un terrain non attenant d’environ 1600m² fait également partie de la maison. Côté rue un parking pour 2 voitures.
LES INTERIEURS DE LA MAISON
La maison d’une surface utile de 235m² pleine de charme est composée d’une entrée avec placards, un salon en L avec poêle à bois, une grande cuisine donnant sur une terrasse très agréable, une buanderie et wc séparé. Vous accèderez à l’étage par un bel escalier en bois dans le séjour. Au 1er étage le palier dessert une grande chambre côté sud, une chambre avec mezzanine, une grande salle de bain avec baignoire d’angle, douche et double vasque, un wc avec lave-mains et un bureau. L’escalier en colimaçon vous mènera à une grande pièce sous pente utilisée actuellement comme bureau avec accès à une troisième chambre avec mezzanine, une salle d’eau avec wc et à une quatrième chambre. Une serre ainsi qu’une grande remise avec espace de rangement complètent cet ensemble. Cette maison conviendrait parfaitement pour une grande famille tant en résidence principale que secondaire. LES PRESTATIONS DE LA MAISON
Chauffage radiateurs alimentés par pompe à chaleur récente.
Ballon d’eau chaude neuf.
Tout à l’égout.
Double vitrage côté nord
Eau de ville
Terrasse 20m²
Parking devant la maison
ACCES
À proximité d’un village pittoresque, à 50 minutes de la gare TGV d’Avignon et à 60 minutes de l’aéroport international Marseille Provence.
PROVENCE-HOME, vente de biens de charmes et de prestiges – contact@provence-home.com +33 (0)4 90 74 54 47

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 24 750 €, soit un prix net vendeur de 425 250 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
32 731 €
Coût d'aquisition estimé
482 731 €

Les frais de notaire représentent environ 7.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 450 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 425 250 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
20 250 €
- Taxe communale additionnelle
5 400 €
- Taxe nationale
480 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
450 €
Total
26 580 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
4 791 €
- Débours
1 360 €
Total
6 151 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
0
0
0
2022
0
0
0
2021
1
1 140 000
6333
2020
0
0
0
2019
0
0
0
2018
1
640 000
3556
2017
1
390 000
2294
2016
0
0
0
2015
0
0
0
2014
0
0
0

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
  • Nb. de vues uniques : 1
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

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