Vente Maison 378 000 € Joucas (84220)

  • 126 m²
  • 5 Pièce(s)
  • 4 Chambre(s)
Diffusée par Provence Home
Prix au m²
3 000 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
840102330
Référencée le
06/05/2024
Mise à jour le
17/05/2024
En ligne depuis
13 jour
Réf. CasaGoGo
13106107
Référencée le : 06/05/2024
Mise à jour le : 17/05/2024
Chambre(s)
4
Prix au m²
3 000 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

A vendre maison de village avec balcon joucas luberon provence

Provence Home, l’agence immobilière du Luberon, vous propose à la vente, au cœur du village de Joucas, une maison datant du 18ème siècle d’environ 126m² répartis sur 4 niveaux et 2 belles caves en pierres accessibles par l’extérieur.
AUX ALENTOURS DE LA MAISON
La maison ayant gardé son authenticité est située au cœur du village de Joucas, village paisible aux nombreuses calades provençales. Les commerces sont accessibles à pied et l’environnement offre une totale tranquillité et un véritable esprit provençal loin des gros villages touristiques. LES EXTERIEURS DE LA MAISON
Cette maison de village avec une très belle façade a un petit balcon donnant sur une impasse et vous pourrez observer une vue dégagée depuis certaines chambres.
Deux belles caves accessibles par l’extérieur qui pourraient être accessibles via le séjour seraient idéales comme cave à vin ou atelier d’artiste.
LES INTERIEURS DE LA MAISON
La maison d’environ 126m² comprend en rez de rue l’entrée qui donne sur le salon avec une belle cheminée et la cuisine bien équipée avec espace dinatoire qui donne sur le balcon.
Au 1er étage un couloir menant à une chambre avec salle d’eau privative et à une deuxième chambre, salle d’eau et wc séparés.
Au 2ème étage un couloir avec placards dessert une 3ème chambre et une grande salle de bain avec espace buanderie.
Le dernier étage sous pente accueille une grande pièce pouvant être une chambre ou bureau à votre meilleure convenance. Cette propriété est idéale pour une famille souhaitant s’intégrer au cœur du village.
LES PRESTATIONS DE LA MAISON
Climatisation réversible.
Tout à l’égout.
Petit balcon
Eau de ville
Tomettes au sol
Fibre optique
ACCES
Dans le village, à 45 minutes de la gare TGV d’Avignon et à 1h de l’aéroport international Marseille Provence.
PROVENCE-HOME, vente de biens de charme et de prestige dans le Luberon - contact@provence-home.com +33 (0)4 90 74 54 47

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 20 790 €, soit un prix net vendeur de 357 210 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
27 788 €
Coût d'aquisition estimé
405 788 €

Les frais de notaire représentent environ 7.35% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 378 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 357 210 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
17 010 €
- Taxe communale additionnelle
4 536 €
- Taxe nationale
403 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
378 €
Total
22 327 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
4 101 €
- Débours
1 360 €
Total
5 461 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
0
0
0
2022
0
0
0
2021
0
0
0
2020
0
0
0
2019
2
351 600
2543
2018
1
320 000
2286
2017
0
0
0
2016
1
325 000
2481
2015
0
0
0
2014
0
0
0

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
  • Nb. de vues uniques : 1
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

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