Vente Maison 510 000 € Cabrières-d'Aigues (84240)

  • 154 m²
  • 5 Pièce(s)
Diffusée par Immobiliere Du Roy Rene
Prix au m²
3 312 €/m²
Terrain
774 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
Référencée le
20/04/2024
Mise à jour le
19/05/2024
En ligne depuis
1 mois
Réf. CasaGoGo
13037985
Référencée le : 20/04/2024
Mise à jour le : 19/05/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
3 312 €/m²
Terrain
774 m²
Surface Carrez
NC

Maison individuelle à vendre, 5 pièces - cabrières-d'aigues 84240

RARE À LA VENTE : L'IMMOBILIÈRE DU ROY RENÉ PERTUIS PRÉSENTE : À Cabrières-d'Aigues, dans le coeur du sud Luberon, venez découvrir cette magnifique maison très récente T5 de 154m² env sur un beau terrain vert de 774m² env avec garage. Aucun travaux à prévoir, maison et cuisine sous garantie décennale. Le bien dispose d'une grande terrasse exposée plein sud avec une vue dégagée et très addictive sur le Mourre Negre, idéale pour profiter du coucher de soleil autour d'un barbecue entre amis. Le jardin est clôturé, un coin de paradis entouré de verdure parfait pour les animaux. La maison est faite sur deux niveaux (R+1). Le rez-de-chaussée se compose d'un très grand séjour lumineux de 65m² avec sa cuisine ouverte et de grandes baies vitrées qui communiquent avec le jardin et la terrasse. D'un cellier, d'une buanderie ainsi que du garage, transformable en grande chambre avec sa salle d'eau afin de pouvoir profiter d'un plain-pied de vie. ; À l'étage se trouve la partie nuit, composée de 3 grandes chambres lumineuses de 14 à 15 m², d'une grande salle de bain et WC indépendant ainsi que d'une suite parentale très lumineuse de 23m² avec salle d'eau et dressing. L'escalier menant du RDC à l'étage ne compte que 15 marches. La maison est comme neuve, profite d'un bain de soleil constant et propose de nombreux atouts avec des matériaux et une construction de qualité. Isolation ++ / DPE A. Un bien rare à la vente, parfait pour une famille recherchant une maison complète et de qualité, dans un coin calme au coeur du Luberon. Proche de Cadarache ITER, Lourmarin, Pertuis et Aix-en-Provence. Prix : 510 000 euros, honoraires d'agence inclus charge vendeur. Pour toute information, contactez l'agence Immobilière du Roy René, située au 10 Parc Granier, 84120 Pertuis ou par téléphone du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h00 non stop au 04.90.09.78.39.

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Immobiliere Du Roy Rene sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 25 500 €, soit un prix net vendeur de 484 500 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
36 851 €
Coût d'aquisition estimé
546 851 €

Les frais de notaire représentent environ 7.23% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 510 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 484 500 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
22 950 €
- Taxe communale additionnelle
6 120 €
- Taxe nationale
544 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
510 €
Total
30 124 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
5 367 €
- Débours
1 360 €
Total
6 727 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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A propos de l'annonce

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A propos de l'agence

Immobiliere Du Roy Rene