Vente Maison 1 190 000 € Grambois (84240)
- 383 m²
- 17 Pièce(s)
- 7 Chambre(s)
3 107 €/m²
NC
NC
120180ASR84
20/04/2023
18/05/2024
12 mois
3943347
7
3 107 €/m²
NC
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Maison à vendre à grambois (84240) - vaucluse
Nouveauté : Possibilité de négocier la totalité du corps de ferme pour éviter la petite mitoyenneté et bénéficier de 200 m2 habitables et de 1735 m2 de terrain supplémentaires (Ref A28882ASR)
Cette propriété de caractère répartie sous forme de 2 habitations a fait l’objet d’une rénovation d’architecte dans un respect d’authenticité et la recherche de mise en valeur des éléments anciens. C’est un bien idéal pour divers projets : regroupement familial, co-living, co-working, activité touristique, activité artistique. Les deux habitations réparties sur 383m2 sont composées de salons/bureau/bibliothèque dont un de 47m2 avec cheminée, d’une belle salle-à-manger voutée, de deux spacieuses cuisines équipées, de 7 grandes chambres, de 4 vastes salles de bains d’1 salle d’eau. A 5 mins du village et de commerces de proximité, cette bâtisse avec sa terrasse offrant une belle vue panoramique sur la campagne, le village et la montagne, bénéficie du calme et d’une belle piscine avec pool house. Bien exposé et raccordé à l'eau du Canal, le large terrain permet d’envisager un jardin paysager, un potager, un terrain de tennis, un terrain de pétanque …
Grambois est un joli petit village perché fortifié avec de belles rues pavées et de beaux vestiges médiévaux qui attire de nombreux artistes et artisans. Il a acquis sa réputation grâce au tournage des films adaptés des romans du célèbre écrivain provençal Marcel Pagnol. Vous trouverez à Grambois tous les commerces essentiels complétés par un marché tous les samedi et une belle terrasse de café pour déguster le rosé des vignes environnantes. Pour des activités plus sportives, la forêt au nord de Grambois réserve de belles randonnées.
Distances entre Grambois et Marseille = 65kms, entre Grambois er Aix-en-Provence = 37kms, entre Grambois et la gare AIX – TGV = 50kms.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Nouveauté : Possibilité de négocier la totalité du corps de ferme pour éviter la petite mitoyenneté et bénéficier de 200 m2 habitables et de 1735 m2 de terrain supplémentaires (Ref A28882ASR)
Cette propriété de caractère répartie sous forme de 2 habitations a fait l’objet d’une rénovation d’architecte dans un respect d’authenticité et la recherche de mise en valeur des éléments anciens. C’est un bien idéal pour divers projets : regroupement familial, co-living, co-working, activité touristique, activité artistique. Les deux habitations réparties sur 383m2 sont composées de salons/bureau/bibliothèque dont un de 47m2 avec cheminée, d’une belle salle-à-manger voutée, de deux spacieuses cuisines équipées, de 7 grandes chambres, de 4 vastes salles de bains d’1 salle d’eau. A 5 mins du village et de commerces de proximité, cette bâtisse avec sa terrasse offrant une belle vue panoramique sur la campagne, le village et la montagne, bénéficie du calme et d’une belle piscine avec pool house. Bien exposé et raccordé à l'eau du Canal, le large terrain permet d’envisager un jardin paysager, un potager, un terrain de tennis, un terrain de pétanque …
Grambois est un joli petit village perché fortifié avec de belles rues pavées et de beaux vestiges médiévaux qui attire de nombreux artistes et artisans. Il a acquis sa réputation grâce au tournage des films adaptés des romans du célèbre écrivain provençal Marcel Pagnol. Vous trouverez à Grambois tous les commerces essentiels complétés par un marché tous les samedi et une belle terrasse de café pour déguster le rosé des vignes environnantes. Pour des activités plus sportives, la forêt au nord de Grambois réserve de belles randonnées.
Distances entre Grambois et Marseille = 65kms, entre Grambois er Aix-en-Provence = 37kms, entre Grambois et la gare AIX – TGV = 50kms.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Grambois que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Grambois enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.02% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 190 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 136 450 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 12
- Nb. de vues uniques : 12
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340