Vente Maison 2 330 000 € Grambois (84240)

  • 515 m²
  • 11 Pièce(s)
Diffusée par Clairimmo
Prix au m²
4 524 €/m²
Terrain
30 000 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
3024
Référencée le
19/02/2024
Mise à jour le
17/05/2024
En ligne depuis
2 mois
Réf. CasaGoGo
12735054
Référencée le : 19/02/2024
Mise à jour le : 17/05/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
4 524 €/m²
Terrain
30 000 m²
Surface Carrez
NC

Maison - 515m² - 11 Pièces

Magnifique propriété à Grambois avec vue panoramique L'agence immobilière Bonpré spécialiste des biens immobiliers de prestige et d'exception en Provence, vous invite à découvrir cette propriété en vente dans le Sud du Luberon (84240) proche Lourmarin et Aix-en-Provence. Composée d'une villa et de dépendances. Cette maison dispose d'une vaste pièce à vivre de 80 m² et de 7 suites dont 2 dans la maison d'invités. Les pièces à vivre donnent sur de spacieuses terrasses. Située dans un écrin de verdure de 3 hectares, cette propriété dispose de 515 m² habitables. Une cuisine d'été très équipée permet d'organiser de grandes réceptions dans une ambiance conviviale. Sa position dominante, lui confère de superbes vues panoramiques sur la belle Provence et la Sainte-Victoire. Cachée de tout vis à vis et au calme absolu, la piscine chauffée et à débordement surplombe la vallée d'Aigues dévoilant ainsi la Sainte-Victoire. Abrité dans son poolhouse, un véritable hammam invite à la détente, un Spa ainsi qu'un sauna complète ce bien d?exception. Le bassin à l'ancienne crée une atmosphère authentique. Prestations très haut de gamme. Grambois, village classé du Sud Luberon est cité dans certaines ?uvres de Jean Giono. Ses ruelles en calade et le charme de la place de la mairie avec sa fontaine centrale ont notamment séduit le cinéaste Yves Robert qui a tourné quelques séquences du film ''La gloire de mon père'', tiré du roman de Marcel Pagnol. Cette propriété prestigieuse est en vente à Grambois dans le sud Luberon. Prix honoraires charge acquéreurs, inclus dans le prix de vente (6%)

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Clairimmo sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 104 850 €, soit un prix net vendeur de 2 225 150 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
14/03/2024
2 330 000 €
515 m²
0.87%
19/02/2024
2 310 000 €
515 m²
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
161 802 €
Coût d'aquisition estimé
2 491 802 €

Les frais de notaire représentent environ 6.94% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 2 330 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 2 225 150 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
104 850 €
- Taxe communale additionnelle
27 960 €
- Taxe nationale
2 485 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
2 330 €
Total
137 625 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
22 817 €
- Débours
1 360 €
Total
24 177 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 5
  • Nb. de vues uniques : 5
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Clairimmo