Vente Maison 540 000 € Grambois (84240)
- 72 m²
- 8 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
7 500 €/m²
1 735 m²
NC
A28882ASR84
30/04/2024
18/05/2024
18 jour
13080042
5
7 500 €/m²
1 735 m²
NC
Maison à vendre à grambois (84240) - vaucluse
Cette bâtisse de caractère mitoyenne faisant partie d’un ancien corps de ferme est un véritable havre de paix au cœur des vignes. Située sur un terrain en restanque avec une magnifique vue panoramique sur le Lubéron et le village historique de Grambois, elle est composée de 2 appartements indépendants (reliés par un escalier interne), tous deux accessibles de plein pied : Une entrée côté nord, par la cour pour l’étage et une entrée côté sud, par le jardin pour le RDC. Un T2 de 30 m2 totalement indépendant complète l’ensemble.
Orientée plein sud La propriété bénéficie d’une belle cour abritée de 66 m2 pour profiter de moments de fraicheur et d’un beau jardin fleuri et arboré avec une piscine semi enterrée et sa large plage en lattes de bois, pour se détendre au soleil. Le RDC d’une superficie de 76 m2 sera prochainement de retour à la location (Bail d’1 an) pour générer un revenu de 1000 € mensuel
Il est composé comme suit : Un large séjour avec cuisine américaine équipée avec four à pizza d’environ 45 m2 ouvrant sur un terrasse dallée côté sud, deux chambres, une salle eau et un WC.
L’appartement avec de beaux plafond rampants à l’étage est composé comme suit : Une cuisine/salle à manger d’environ 22 m2, un séjour d’environ 22 m2, 3 chambres d’environ 14 m2 dont une avec une petite mezzanine, une grande salle d’eau d’environ10 m2 et un WC/buanderie indépendant.
Le bien bénéficie d’une bonne isolation naturelle avec des murs épais et un RDC semi enterré ainsi que de belles prestations telles qu’un toit isolé et révisé, le double-vitrage, un chauffe-eau thermo dynamique, et de 4 types de source de chauffage : Une pompe à chaleur, des convecteurs électriques, un poêle à bois dans la cuisine à l’étage et une cheminée ouverte dans le séjour à l’étage.
Le T2 indépendant est actuellement sou bail locatif jusqu’à octobre 2024 pour un revenu de 750 €/mois. Il est composé d’un séjour/cuisine, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un WC
A l’extérieur, un chalet avec eau et électricité aux abords de la piscine peut faire office d’une pièce d’appoint ou de pool house.
Le bien est situé à quelques minutes du village de Grambois avec quelques commerces et le village de la Tour d’Aigues avec toutes les commodités est à 20 minutes.
L’aéroport de Marseille est à environ 1 heure et la gare TGV d’Aix en Provence à environ 40 minutes ------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Cette bâtisse de caractère mitoyenne faisant partie d’un ancien corps de ferme est un véritable havre de paix au cœur des vignes. Située sur un terrain en restanque avec une magnifique vue panoramique sur le Lubéron et le village historique de Grambois, elle est composée de 2 appartements indépendants (reliés par un escalier interne), tous deux accessibles de plein pied : Une entrée côté nord, par la cour pour l’étage et une entrée côté sud, par le jardin pour le RDC. Un T2 de 30 m2 totalement indépendant complète l’ensemble.
Orientée plein sud La propriété bénéficie d’une belle cour abritée de 66 m2 pour profiter de moments de fraicheur et d’un beau jardin fleuri et arboré avec une piscine semi enterrée et sa large plage en lattes de bois, pour se détendre au soleil. Le RDC d’une superficie de 76 m2 sera prochainement de retour à la location (Bail d’1 an) pour générer un revenu de 1000 € mensuel
Il est composé comme suit : Un large séjour avec cuisine américaine équipée avec four à pizza d’environ 45 m2 ouvrant sur un terrasse dallée côté sud, deux chambres, une salle eau et un WC.
L’appartement avec de beaux plafond rampants à l’étage est composé comme suit : Une cuisine/salle à manger d’environ 22 m2, un séjour d’environ 22 m2, 3 chambres d’environ 14 m2 dont une avec une petite mezzanine, une grande salle d’eau d’environ10 m2 et un WC/buanderie indépendant.
Le bien bénéficie d’une bonne isolation naturelle avec des murs épais et un RDC semi enterré ainsi que de belles prestations telles qu’un toit isolé et révisé, le double-vitrage, un chauffe-eau thermo dynamique, et de 4 types de source de chauffage : Une pompe à chaleur, des convecteurs électriques, un poêle à bois dans la cuisine à l’étage et une cheminée ouverte dans le séjour à l’étage.
Le T2 indépendant est actuellement sou bail locatif jusqu’à octobre 2024 pour un revenu de 750 €/mois. Il est composé d’un séjour/cuisine, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un WC
A l’extérieur, un chalet avec eau et électricité aux abords de la piscine peut faire office d’une pièce d’appoint ou de pool house.
Le bien est situé à quelques minutes du village de Grambois avec quelques commerces et le village de la Tour d’Aigues avec toutes les commodités est à 20 minutes.
L’aéroport de Marseille est à environ 1 heure et la gare TGV d’Aix en Provence à environ 40 minutes ------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Grambois que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Grambois enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.21% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 540 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 513 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340