Vente Maison 299 000 € La Tour-d'Aigues (84240)
- 105 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 848 €/m²
NC
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179954JMD
17/10/2023
25/04/2024
6 mois
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3
2 848 €/m²
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La tour-d aigues (84240) | maison de 105.00 m² | type 4 | 299000 € | référence: 179954jmd
Jean-Marc DIVIKI vous propose, en exclusivité, une authentique maison de village de 105 m² avec une terrasse tropézienne dans le cadre exceptionnel du Sud du Luberon !
/// Vous avez un projet immobilier (Vente, achat, estimation), contactez-moi au 07 56 88 07 56 ///
LA TOUR D ‘AIGUES 84240
Située au cœur du village provençal de La Tour d'Aigues, à moins de 30 kilomètres d'Aix-en-Provence et de Manosque, cette charmante maison de village en pierre de 105 m2 habitables dispose également de 50 m2 d'annexes (un garage + un atelier + deux caves + une terrasse tropézienne).
Mitoyenne d'un seul côté, cette maison a été entièrement rénovée en 2006.
Elle est composée de :
- Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée d'une hauteur sous plafond de près de 3 m dessert un studio indépendant de 14 m2, avec sa cuisine équipée, sa salle d'eau, wc et permet d’accéder à l’étage. Le studio possède sa propre entrée sur la ruelle. Un atelier de 13 m2 et un garage de 14 m2 complètent ce niveau.
- Au 1er étage : 2 chambres de 12 m2 chacune, une salle de bains, une salle d'eau avec sa douche à l'italienne, 1 wc séparé suspendu avec son lave -mains.
- Au 2e étage : un salon très spacieux et lumineux de 45 m2, avec sa triple exposition (sud/est/ouest) s’ouvre sur une cuisine ouverte entièrement équipée.
- Au dernier étage : une terrasse tropézienne de 12 m2 avec sa vue panoramique. Un véritable havre de paix pour partager des repas en famille ou entre amis ou profiter pleinement des rayons du soleil sans aucun vis-à-vis.
- Au sous-sol, deux grandes cave voutées en pierre de 11 m2 et d'une hauteur de 2,30 m.
Cette maison de village située dans le périmètre privilégié du château de la Tour d'Aigues, allie le calme de son emplacement au charme de l'ancien et au confort moderne. Proche de tous les commerces, d’une crèche, des écoles primaires et secondaires, vous pourrez tout faire à pied, savourer les plaisirs gourmands du marché hebdomadaire et flâner dans ses ruelles typiquement provençales.
Pour les investisseurs, possibilité de faire 3 lots indépendants (Maison de village en duplex 91 m2 avec sa terrasse tropézienne + Studio de 14 m2 avec son entrée indépendante + Garage à transformer (ou pas) en local commercial ou en showroom / atelier d’artiste de 27,60 m2 plus les 2 caves en sous-sol (sous réserve de démarches auprès du service de l’urbanisme).
Vous souhaitez découvrir cette maison de village au charme authentique ? Contactez-moi vite ! Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Marc DIVIKI Inscrit au RSAC de CANNES 449 859 263 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Tour-d'Aigues ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Tour-d'Aigues que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Tour-d'Aigues enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 299 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 282 555 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à La Tour-d'Aigues (84240), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 299 250 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 121 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 245 000 €, et celle la plus chère, qui est de 366 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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