Vente Maison 453 650 € Le Thor (84250)

  • 136 m²
  • 6 Pièce(s)
Diffusée par Maurice Garcin
Prix au m²
3 336 €/m²
Terrain
544 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
Référencée le
23/04/2024
Mise à jour le
17/05/2024
En ligne depuis
24 jour
Réf. CasaGoGo
13047668
Référencée le : 23/04/2024
Mise à jour le : 17/05/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
3 336 €/m²
Terrain
544 m²
Surface Carrez
NC

Maison à vendre, 6 pièces - le thor 84250

Ensemble immobilier composé de deux maisons de plain-pied de type 3 avec jardin. Une maison de 2007 avec pièce à vivre climatisée et poêle à bois, deux chambres, salle d'eau, wc, et garage. Une autre des années 50 environ, avec séjour climatisé et poêle à bois, cuisine indépendante, deux chambres, bureau, salle d'eau avec wc. Chaque maison a sa propre terrasse et un cabanon. Idéal pour un regroupement familial, Proche des commodités. DPE D

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Maurice Garcin sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 24 951 €, soit un prix net vendeur de 428 699 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
32 982 €
Coût d'aquisition estimé
486 632 €

Les frais de notaire représentent environ 7.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 453 650 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 428 699 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
20 414 €
- Taxe communale additionnelle
5 444 €
- Taxe nationale
484 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
454 €
Total
26 796 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
4 826 €
- Débours
1 360 €
Total
6 186 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²

Il y a actuellement 18 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Le Thor (84250), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 380 833 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 61 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 360 000 €, et celle la plus chère, qui est de 421 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 110 m² à 130 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 110 m² à 130 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
350 000 € ~ 375 000 €
1
360 000 €
375 000 € ~ 400 000 €
16
379 625 €
400 000 € ~ 425 000 €
1
421 000 €

Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
1
514 050
3545
2022
2
538 366
3626
2021
1
385 000
2637
2020
5
329 000
2286
2019
5
395 100
2776
2018
5
337 900
2353
2017
3
390 010
2701
2016
2
257 075
1743
2015
4
410 075
2804
2014
2
363 415
2542

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
  • Nb. de vues uniques : 1
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Maurice Garcin