Vente Maison 574 750 € Le Thor (84250)
- 165 m²
- 8 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 483 €/m²
3 330 m²
NC
128V
23/04/2024
03/05/2024
12 jour
13049884
4
3 483 €/m²
3 330 m²
NC
Ferme en campagne avec grand terrain et dépendances
D'une surface totale de 204 m², cet ensemble est situé en zone agricole sur un terrain de 3330 m².
Composé d'une maison principale de 144 m² environ et d'une seconde bâtisse en partie aménagée ; Cette ferme de 1886 rénovée dans les années 90, vous offre un vaste espace de vie composé en rdc d'une cuisine ouverte sur un grand séjour double avec cheminée, d'une arrière cuisine et d'une buanderie avec chaufferie.
Au 1er étage, un grand pallier dessert 3 belles chambres, une vaste salle de bains / douche et des sanitaires.
Une pièce de 12 m² environ donnant accès à 60 m² de combles offre un potentiel supplémentaire d'aménagement.
Concernant le 2ème bâtiment, il est composé en rdc d'un atelier de 145 m² environ.
Au 1er étage, vous trouverez un joli appartement de 60 m² composé d'une pièce de vie, d'une salle de bains, d'une belle chambre, d'un balcon (à terminer) avec une vue exceptionnelle sur le mont Ventoux.
Il restera encore près de 80 m² à aménager selon vos envies.
Vous profiterez en ce lieu de ces vastes ouvertures donnant sur la nature, l'immense jardin avec sa terrasse et un ruisseau courant le long de la maison.
Avec quelques travaux de modernisation et de décoration, vous transformerez cette ferme de campagne en superbe lieu de vie.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Thor que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Thor enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.19% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 574 750 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 546 013 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Le Thor (84250), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 412 000 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 92 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 388 000 €, et celle la plus chère, qui est de 480 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.paysdessorguesimmobilier.fr
- 18 Chemin Du Mourgon
- Le Thor - 84250