Vente Maison 330 000 € Vedène (84270)
- 120 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 750 €/m²
NC
120 m²
843932
03/02/2024
27/04/2024
2 mois
12471707
3
2 750 €/m²
NC
120 m²
A vendre maison individuelle 120 m² à vedene
Vous accédez à l’habitation principale en R+1 par une grande véranda ou par un accès direct dans le premier garage. Un hall d’entrée avec placard dessert tous les espaces : L’espace à vivre, avec une cuisine séparée (aménagée et équipée), un grand séjour d’environ 35 m2 et une belle véranda de presque 31 m2, double vitrage avec stores (non comptabilisée dans la surface habitable). Les trois pièces communiquent entre elles. Côté nuit, on compte sur ce même niveau deux chambres faisant respectivement 11,15 m2 et 13,28 m2. Cet ensemble est complété par une grande salle d’eau avec fenêtre (+ 7 m2), des toilettes séparées et l’accès au premier garage en rez-de-chaussée.
Parfaitement indépendante en R+2, une suite parentale vous attend : la grande chambre mesure 21 m2 et s’ouvre par une baie vitrée sur un balcon d’environ 4 m2 ; une pièce séparée de 7 m2, avec fenêtre et chauffage, est aménagée en dressing ; enfin, une deuxième salle d’eau de 3,27 m2 avec toilettes, fenestron et sèche serviettes complète ce cocon parental.
Au rez-de-chaussée se trouve un grand garage ajouré de plus de 31 m2, avec coin lavoir béton, fermé par portail automatique comprenant une porte intégrée. Deux caves sont accessibles, l’une accueille la chaudière fuel et ses cuves, l’autre sert de garde-manger et/ou cave à vins, chacune faisant environ 15 m2 de surface utile.
Un second garage indépendant (surface totale 29,87 m2 dont 20,9 en loi Carrez), lui aussi avec porte automatique pourra accueillir un second véhicule, offrir un espace atelier voire devenir la pool house de votre future piscine.
Les huisseries sont en PVC et aluminium, volets roulants majoritairement automatiques, moustiquaires de partout (même pour la fenêtre du garage).
Le portail d’entrée est lui aussi automatique.
Les extérieurs comptent, une zone détente avec un barbecue en dur et une deuxième véranda ouverte ; un arrosage automatique ; un forage qui peut également desservir la maison.
La maison est raccordée à l’eau de ville et au tout à l’égout.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 142 084 - Greffe de AVIGNON) Muriel POUDEVIGNE Entrepreneur Individuel 06 77 70 24 10 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.843932)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vedène que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vedène enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.42% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 330 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 311 850 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Vedène (84270), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 354 250 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 61 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 329 000 €, et celle la plus chère, qui est de 390 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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