Vente Maison 899 000 € Vedène (84270)
- 193 m²
- 8 Pièce(s)
4 658 €/m²
1 755 m²
NC
30/04/2024
21/05/2024
21 jour
13082117
NC
4 658 €/m²
1 755 m²
NC
Maison traditionnelle à vendre, 8 pièces - vedène 84270
Exclusivité - sur le secteur de Vedène. Venez découvrir ce bien, situé au calme dans un cadre agréable, une maison d'environ 193m², sur un terrain de 1 755m² joliment arboré avec piscine. Elle se compose ainsi : de plain-pied vous trouverez une cuisine aménagée équipée ouverte sur une grande pièce à vivre, un hall d'entrée, un WC indépendant, ainsi que 2 chambres dont une suite parentale avec son propre dressing et sa grande salle de bains. A l'étage 2 chambres dont une seconde suite avec dressing et salle d'eau également, sur le palier de l'étage un second WC indépendant. Coté extérieur, vous trouverez une grande terrasse exposé Sud donnant sur l’espace piscine et son cadre joliment arboré. Vous disposerez également d’un grand garage, d’un abri voiture d’une cave et d’une grande allée vous permettant de rentrée plusieurs véhicule Le bien dispose d'une aspiration centralisé, d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible, d'un forage, la piscine est chauffé et tout est automatisé, d'un portail automatique, d'un vidéophone, le terrain est entièrement clôturé, la maison est une construction traditionnelle de 2000. En bonus, un argument non négligeable pour cette jolie propriété, elle dispose d'un local commercial non attenant générant un rendement locatif de 690€/mois (charges comprises), une activité libéral en place depuis plus de 10ans ! À proximité : bus, établissements scolaires, restaurants, commerces, boulangeries, supermarchés et boucherie-charcuterie. Autoroute A7 et nationales N129 et N7 à 10 km. Mer Méditerranée à 47 km. Avignon à 7 km. Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobiliers. Mention légal : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vedène que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vedène enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.07% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 899 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 858 545 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Vedène (84270), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 588 833 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 200 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 499 000 €, et celle la plus chère, qui est de 699 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.maurice-garcin.fr
- 154 Avenue Pierre Semard
- Avignon - 84000