Vente Maison 690 000 € Vedène (84270)
- 479 m²
- 14 Pièce(s)
- 7 Chambre(s)
1 441 €/m²
890 m²
438 m²
853983
10/04/2024
29/04/2024
20 jour
12990772
7
1 441 €/m²
890 m²
438 m²
A vendre maison vigneronne 479 m² à vedene
*****Demeure Vigneronne***** en bordure du village, agréablement rénovée de 438 m² plus 250 m² de dépendances.
Possibilité de scinder la propriété en deux parties (déjà cadastrées). Facilité de créer des gites ou chambres d'hôtes.
La maison s'ouvre sur une vaste réception donnant sur la grande cuisine et la salle de billard. Une chambre avec salle d'eau et wc attenante, se trouve dans l'aile gauche. Une autre chambre à aménager de l'autre côté de la maison.
Deux escaliers, desservent chaque aile de la maison.
Au premier étage se trouvent deux vastes salons dont un avec plafond cathédrale, deux bureaux / chambres, 3 chambres, la buanderie et une grande salles d'eau. Au deuxième étage, deux chambres pouvant former une vaste suite parentale et une magnifique et grande salle de bains douche; également une bibliothèque /salle de sport et un grenier aménagé près à se transformer en suite ou autre, selon vos idées.
De vastes espaces de granges (2 granges et le vaste garage / chaufferie facilement aménageable en pièce de vie) restent à organiser selon vos besoins, 2 caves, un grand garage à l'entrée de la propriété et des places de parking dans la cour à aménager à votre goût. Travaux à prévoir. Taxe foncière 3363 €. Electricité, plomberie, isolation toitures et étages complètement refaites, faciliter de changer l'ancienne chaudière par une PAC...
Beaucoup de potentiel pour cette magnifique bastide, proche de tout et au grand calme. Piscine intérieure? extérieure? Spa… Jardin méditerranéen …
*****Laissez-vous charmer***** par une visite. Informations et visites 7j / 7j, auprès d'Emmanuel Petraz à qui nous avons confié cette exclusivité.
Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,99% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 415 211 - Greffe de GRASSE) Emmanuel PETRAZ Entrepreneur Individuel 06 72 71 05 32 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853983)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Vedène ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vedène que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vedène enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.13% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 690 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 655 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0