Vente Maison 170 000 € Vedène (84270)

  • 91 m²
  • 4 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Propriétés Privées
Prix au m²
1 868 €/m²
Terrain
228 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
166642GAI
Référencée le
14/06/2023
Mise à jour le
17/05/2024
En ligne depuis
11 mois
Réf. CasaGoGo
5155439
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Vente Maison 91m² 4 Pièces à Vedène (84270) - Propriétés Privées
Vente Maison 91m² 4 Pièces à Vedène (84270) - Propriétés Privées
Référencée le : 14/06/2023
Mise à jour le : 17/05/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
1 868 €/m²
Terrain
228 m²
Surface Carrez
NC
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Maison 3 pièce(s) 85 m2

84270 Vedène, Bruno GAIDAN vous propose cette maison de 91m² sur un terrain de 228m², située dans un quartier calme de Vedène,
Séjour cuisine de 28m² en rdc, 3 chambres à l'étage ainsi qu'une grande salle de bain et dressing.
Equipée de double vitrage et climatisée, elle bénéficie d'un garage de 17m² ainsi que d'un jardin arboré.
La proximité du centre de Vedène et des grands axes, le calme du quartier vous séduiront.
Rafraîchissement à prévoir.
Prix de vente: 173000euros, honoraires d'agence pris en charge par le vendeur.
Pour tout renseignement, contactez votre conseiller Bruno Gaidan, agent commercial de la SAS Propriétés Privées RCS 487 624 777: b.gaidan@proprietes-privees.com, 06 59 52 77 40. Mandat ref.166642GAI.

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 10 625 €, soit un prix net vendeur de 159 375 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 170 000 €, ce qui est inférieur d'environ 27% à la valeur minimale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 12 maisons, dont le prix moyen est de 267 133 €, le prix le plus bas de 232 000 € et celui le plus haut de 314 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'une belle opportunité, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
13 508 €
Coût d'aquisition estimé
183 508 €

Les frais de notaire représentent environ 7.95% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 170 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 159 375 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
7 650 €
- Taxe communale additionnelle
2 040 €
- Taxe nationale
181 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
170 €
Total
10 041 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 107 €
- Débours
1 360 €
Total
3 467 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Calculez vos frais de notaire

Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²

Il y a actuellement 9 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Vedène (84270), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 251 111 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 81 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 224 000 €, et celle la plus chère, qui est de 305 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 90 m² à 100 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 90 m² à 100 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
200 000 € ~ 225 000 €
1
224 000 €
–
225 000 € ~ 250 000 €
3
237 000 €
–
250 000 € ~ 275 000 €
4
255 000 €
–
300 000 € ~ 325 000 €
1
305 000 €
–
Statistiques des ventes sur Vedène Statistiques

Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
21
266 471
2846
2022
29
294 161
3129
2021
21
248 916
2628
2020
22
252 342
2689
2019
27
232 823
2502
2018
45
210 008
2231
2017
13
232 632
2478
2016
22
224 300
2393
2015
28
229 804
2471
2014
20
217 349
2302

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

Statistiques des ventes sur Vedène Ventes

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 20
  • Nb. de vues uniques : 20
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0
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A propos de l'agence

Propriétés Privées
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