Vente Appartement 238 500 € Sainte-Cécile-les-Vignes (84290)
- 75 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 180 €/m²
386 m²
NC
1473451
16/02/2024
31/05/2024
3 mois
12721979
2
3 180 €/m²
386 m²
NC
Appartement 3 pièces de 75 m² à sainte-cécile-les-vignes (84290)
iad France - Nathalie Sinard vous propose : SAINTE-CECILE-LES-VIGNES : APPARTEMENT NEUF ET MODERNE DE 75M² - 2 CHAMBRES - 1 SALLE D'EAU - 1 WC - 1 JARDIN - 1 GARAGE
Magnifique appartement neuf et moderne de standing, situé au rez-de-chaussée d'un résidence sécurisée (avec vidéophone) de 3 étages et érigée sur un terrain de 329m², au cOEur de Sainte-Cécile-les-Vignes. Bénéficiant d'une exposition Est-Ouest, cet appartement de 75m² offre un cadre de vie très lumineux et confortable.
À l'intérieur, vous trouverez une pièce à vivre spacieuse de 40m², idéale pour accueillir vos moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine moderne, ouverte sur le salon-séjour, est entièrement équipée et aménagée, offrant un espace fonctionnel et esthétique pour vos préparations culinaires. Côté nuit, vous découvrirez 2 belles chambres de 12m² et 18m² chacune avec une salle d’eau indépendante entièrement équipée avec douche à l’italienne.
Le point fort de ce bien est sans aucun doute son jardin privatif de 25m², accompagné d'un garage, offrant un espace extérieur privilégié où vous pourrez vous détendre et profiter du plein air en toute tranquillité. À noter également, depuis le jardin, l'arrivée directe d'une source d'eau « La Cristaline », une rareté qui confère à ce bien un caractère exceptionnel et unique sur Sainte-Cécile les Vignes.
Côté confort, vous apprécierez la climatisation réversible ainsi que les menuiseries en PVC double vitrage et les volets en aluminium, assurant une isolation optimale et une maîtrise parfaite de la température intérieure. Les volets roulants sur la baie vitrée donnant sur le jardin ajoutent une touche de praticité supplémentaire.
De plus, la résidence est équipée d'un portail sécurisé et automatique pour votre confort et votre sécurité.
La proximité d’un parking communal gratuit, des commerces, des écoles et des collèges, ainsi que la facilité d'accès à l'autoroute A7, font de cet appartement un choix idéal pour une vie quotidienne pratique et agréable.
Dans un environnement calme et sécurisé, cet appartement représente une opportunité très rare sur la commune.
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La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie Sinard EI (ID 69158), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 513756320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sainte-Cécile-les-Vignes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Sainte-Cécile-les-Vignes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.64% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 238 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 223 594 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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