Vente Maison 384 000 € Cavaillon (84300)
- 115 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 339 €/m²
904 m²
115 m²
849036
29/03/2024
27/04/2024
1 mois
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3
3 339 €/m²
904 m²
115 m²
A vendre maison contemporaine 115 m² à cavaillon
Jolie maison construite en 2005 avec vue sur le Luberon, 115 m2, 3 chambres, de plain pied sur terrain clos de 904m2 dans un quartier calme recherché de Cavaillon, idéalement située en fond d'impasse à quelques pas des écoles des installations sportives et des commerces.
L'espace jour, lumineux avec de belles hauteurs sous plafond et des poutres apparentes, se compose d’un hall d’entrée, d'une grande pièce à vivre de 35 m² avec 2 portes fenêtres ouvrant sur une terrasse couverte orientée sud, d’une grande cuisine équipée donnant sur la terrasse et le jardin, d'une arrière cuisine/cellier très fonctionnelle.
Le coin nuit dispose de 3 belles chambres de 17, 12 et 11m2 dont une avec salle d'eau et wc, d'une salle d'eau, d'un 1 WC séparé et de nombreux rangements. La maison est équipée de 3 climatisations réversibles indépendantes, toutes les ouvertures en PVC doubles vitrage sont munies de moustiquaires, de volets type "Provençal", d'armatures antisismiques et de parements en pierres de taille du Luberon. Cette maison de plain-pied bâti sur un vide sanitaire de 0.80m est facilement aménageable pour permettre la circulation aux personnes à mobilité réduite. Coté jardin, un terrain clos de 904 m², dont la surface libre de 450 mètres carrés environ est propice à la construction d'une piscine, d'une aire de jeux ou d'un espace végétalisé. L’arrosage automatique alimenté par le canal de Provence permet d'irriguer, à moindre coût, un mini verger de fruitiers, un bosquet d'oliviers ou de remplir la future piscine.
La parcelle est agrémentée d'un abris de jardin, d'un véritable barbecue et d'un authentique four à pain/pizza pour des instants chaleureux en Famille ou entre amis.
Une terrasse en partie couverte au sud et un magnifique mûrier platane vous inviterons à des moments de convivialité ou de détente, à l'ombre, pendant les chaudes heures de l'été.
Le portillon et le portail électriques sont commandés à distance via un interphone.
Un garage avec mezzanine, un véritable abris voiture (en parpaings avec un toit en tuiles) et un grand emplacement permettant le stationnement de 3 voitures supplémentaires, complètent l'ensemble.
Lors d'une visite, vous découvrirez la qualité des matériaux ainsi que le calme du quartier. Aucun travaux (sauf personnalisation) sont à effectuer, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !!! Étude de financement ultra rapide. Venez découvrir ce bien de grande qualité!!
Appels et visites 7/7 jours.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 764 852 - Greffe de AVIGNON) Pascal THERRAS Entrepreneur Individuel 06 85 72 08 30 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849036)
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Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cavaillon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cavaillon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.34% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 384 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 362 880 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Cavaillon (84300), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 261 500 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 115 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 210 000 €, et celle la plus chère, qui est de 325 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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