Vente Maison 450 000 € Cavaillon (84300)

  • 138 m²
  • 5 Pièce(s)
  • 4 Chambre(s)
Diffusée par Provence Home
Prix au m²
3 261 €/m²
Terrain
680 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
840101644
Référencée le
10/05/2024
Mise à jour le
20/05/2024
En ligne depuis
10 jour
Réf. CasaGoGo
13148732
Référencée le : 10/05/2024
Mise à jour le : 20/05/2024
Chambre(s)
4
Prix au m²
3 261 €/m²
Terrain
680 m²
Surface Carrez
NC

Maison en fond d'impasse avec piscine a cavaillon luberon provence

Provence Home, l'agence immobilière du Luberon, vous propose à la vente, une maison contemporaine d'environ 138 m2 avec piscine, pool house et atelier AUX ALENTOURS DE LA MAISON :
Située dans un quartier paisible de Cavaillon, cette charmante maison est idéalement nichée au fond d'une impasse, offrant tranquillité et intimité. Sans être isolée, elle bénéficie de la présence de voisins sans aucun vis-à-vis, vous assurant ainsi un cadre de vie serein et convivial. À proximité immédiate de toutes les commodités, cette propriété est également à seulement 2 km du pied du Luberon, vous permettant de profiter pleinement des balades et de la nature environnante.
LES EXTÉRIEURS DE LA MAISON :
Les extérieurs de cette maison offrent un cadre de vie convivial et fonctionnel, idéal pour profiter du climat ensoleillé de la Provence. Une terrasse accueillante à l'avant invite à la détente, tandis qu'une piscine généreuse et un pool house élégant offrent des moments de rafraîchissement et de relaxation. Un atelier de 18 m² permet aux passionnés de bricolage de donner libre cours à leur créativité, et un portail automatique assure une entrée sécurisée et pratique.
LES INTÉRIEURS DE LA MAISON :
Au rez-de-chaussée, cette maison offre un espace de vie convivial et fonctionnel. Vous serez accueilli(e) par un grand séjour lumineux, harmonieusement prolongé par une cuisine équipée avec un pratique cellier attenant. Cet espace de vie ouvert crée une atmosphère chaleureuse, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.
Également au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre confortable, parfaite pour les invités ou pour une utilisation comme bureau, ainsi qu'une salle d'eau moderne et un WC invité pour plus de commodité au quotidien.
À l'étage, trois chambres spacieuses vous attendent, offrant à chacun de ses occupants leur propre espace de repos et d'intimité. De larges fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant des espaces lumineux et accueillants. De plus, un WC supplémentaire est disponible à cet étage.
Une salle d'eau reste à aménager à l'étage, vous offrant la possibilité de la personnaliser selon vos goûts et besoins spécifiques.
LES PRESTATIONS DE LA MAISON :
- Tout-à-l’égout
- Eau du canal - Forage - Panneaux solaires (3510 w) - Climatisation réversible
- Chauffage au sol - Double vitrage
- Piscine 8*4
ACCÈS :
La maison se situe dans un lieu idéal et central pour rayonner dans le Luberon, à 30 min de la gare TGV d’Avignon et à 40 min de l’aéroport international Marseille Provence.
PROVENCE-HOME, Agence Immobilière à Oppède, en Luberon (Vaucluse)
+33 (0)4 90 74 54 47 – contact@provence-home.com

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Provence Home sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 24 750 €, soit un prix net vendeur de 425 250 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 450 000 €, ce qui est supérieur d'environ 23% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 12 maisons, dont le prix moyen est de 284 433 €, le prix le plus bas de 245 000 € et celui le plus haut de 367 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
32 731 €
Coût d'aquisition estimé
482 731 €

Les frais de notaire représentent environ 7.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 450 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 425 250 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
20 250 €
- Taxe communale additionnelle
5 400 €
- Taxe nationale
480 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
450 €
Total
26 580 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
4 791 €
- Débours
1 360 €
Total
6 151 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²

Il y a actuellement 15 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Cavaillon (84300), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 306 647 € et son prix moyen au m² est de 2 461 €/m².
L'écart de prix est de 244 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 205 000 €, et celle la plus chère, qui est de 449 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 461 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 461 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 110 m² à 130 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 110 m² à 130 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
200 000 € ~ 225 000 €
1
205 000 €
225 000 € ~ 250 000 €
2
249 050 €
250 000 € ~ 275 000 €
3
257 000 €
275 000 € ~ 300 000 €
2
287 300 €
1 230 €/m²
325 000 € ~ 350 000 €
3
330 333 €
350 000 € ~ 375 000 €
3
370 333 €
425 000 € ~ 450 000 €
1
449 000 €

Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
8
386 104
2670
2022
6
417 538
2919
2021
12
350 471
2455
2020
8
346 100
2373
2019
8
502 626
3465
2018
5
321 826
2218
2017
2
382 825
2675
2016
4
291 470
1997
2015
3
273 333
1901
2014
1
128 500
905

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
  • Nb. de vues uniques : 1
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

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