Vente Maison 367 000 € Cavaillon (84300)
- 145 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 531 €/m²
358 m²
NC
84017253
29/09/2023
10/06/2024
-8.5301075268817 mois
8288322
4
2 531 €/m²
358 m²
NC
Jolie maison rénovée, centre-ville de cavaillon
**Maison à vendre - Centre-ville de Cavaillon**
Idéalement située à deux pas du centre-ville de Cavaillon, découvrez cette belle maison de 145 m², composée de six pièces sur une parcelle de 358 m², répartie sur trois niveaux.
**Rez-de-chaussée** : Dépendance d'une surface d'environ 40 m2 .
Authentique et à personnaliser selon vaut gout et activité. Elle offre une grande salle de bain, une cuisine, un spacieux salon, une véranda lumineuse avec vue et accès direct sur le jardin, un WC et une buanderie complétée d'une cour intime.
Convient pour une profession libérale, appartement indépendant. **Premier étage** : Entièrement rénové, ce niveau vous séduira avec son vaste salon-séjour de plus de 30 m² ouvrant sur une cuisine neuve et entièrement équipée. Accédez à une jolie terrasse de 8 m² pour vos moments de détente. Ce palier offre également trois grandes chambres et une salle d'eau flambant neuve avec WC.
**Deuxième étage** : Il dévoile une suite parentale de 40 m² baignée de lumière, agrémentée d'une terrasse généreuse de 25 m² offrant une très jolie vue sur le Luberon et la Colline Saint Jacques.
**Atouts supplémentaires** : Des dépendances d'environ 40 m² offrant de multiples possibilités.
Le jardin, piscinable, est arboré et parfaitement clôturé.
Menuiseries PVC neuves, climatisation réversible, volets bois traditionnels et un précieux accès au canal pour l'arrosage du jardin viennent compléter ce bien.
Proche du centre ville et de toutes les commodités à pied, (petits commerces, Auchan, Super U, Picard, boulangerie) Les Transports sont à seulement 5 min à pied (Bus et gare)
La piscine, les écoles, les collèges, l'hopital et la clinique sont également accessibles à pied.
Une opportunité rare à saisir pour ceux qui recherchent le charme d'une maison de ville combiné à l'agrément d'un espace extérieur. Contactez-nous pour une visite ! Honoraires TTC charge vendeur LUBERON MONTS DE VAUCLUSE IMMOBILIER - Mélanie Thubé MÉLANIE - 04 90 11 46 46 - Plus d'informations sur www.lmv-immo.fr (réf. 84017253) Honoraires TTC charge vendeur
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cavaillon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cavaillon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cavaillon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.37% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 367 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 346 815 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 15 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Cavaillon (84300), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 340 780 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 189 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 261 000 €, et celle la plus chère, qui est de 450 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 18
- Nb. de vues uniques : 18
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.lmv-immo.fr
- 4 Rue Grenache
- Maubec - 84660