Vente Maison 1 340 000 € Cavaillon (84300)

  • 315 m²
  • 9 Pièce(s)
  • 5 Chambre(s)
Diffusée par Nadotti Immobilier
Prix au m²
4 254 €/m²
Terrain
2 366 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
749
Référencée le
04/05/2024
Mise à jour le
20/05/2024
En ligne depuis
17 jour
Réf. CasaGoGo
13097449
Référencée le : 04/05/2024
Mise à jour le : 20/05/2024
Chambre(s)
5
Prix au m²
4 254 €/m²
Terrain
2 366 m²
Surface Carrez
NC

A vendre château du xvi ème siècle en campagne de cavaillon, sur 2366 m² de terrain clos

Vous rêvez d'une vie de château en Provence et si ce rêve devenait réalité....
Construit au XVI ème siècle, sa façade est attribuée à Viollet le Duc, des comtes s'y succèdent jusqu'au XIX ème siècle où il devient propriété d'une famille d'exploitant agricole qui le délaisse peu à peu. Et c'est en 1993 qu'un artiste, sculpteur sur bronze, amoureux de la Provence tombe sous le charme de ce superbe édifice et lui rend toutes ses lettres de noblesse.
L'ensemble est restauré mais également modernisé afin d'allier respect de l'authenticité et praticité d'une vie moderne.
Sa surface habitable de 315m² est répartie sur 3 niveaux: vaste salon de 45m², salle à manger, cuisine et atelier de 110m² se répartissent au rez de chaussée. Au premier étage un vaste hall distribue deux suites parentales d'environ 45m². Arrivé au dernier étage vous découvrirez 2 suites supplémentaires et un bureau
Le parc quand à lui est à l'image des jardins à la Française: une majestueuse allée d'ifs, arbre emblématique de la Provence, borde élégamment un vaste bassin qui tient lieu de piscine, le platane étire ses branches sur la terrasse qui précède le fronton du bâtiment.
Tout comme ses illustres prédécesseurs, vous vous laisserez forcément envoûter par la magie de l'endroit.
You dream of a castle life in Provence ? And what if this dream came true.... Built in the 16th century, its facade is attributed to Viollet le Duc, counts succeeded one another until the 19th century when it became the property of a farming family who gradually abandoned it. And it was in 1993 that an artist, a bronze sculptor, lover of Provence fell under the spell of this superb building and restored all its letters of nobility. The castle is restored but also modernized in order to combine respect for authenticity and the practicality of modern life. Its living space of 315sqm is spread over 3 levels: large living room of 45sqm, dining room, kitchen and workshop of 110sqm are distributed on the ground floor. On the first floor a large hall leads to two master suites of approximately 45sqm. Arriving on the top floor you will discover 2 additional suites and an office. The park itself is like French gardens: a majestic avenue of yews, an emblematic tree of Provence, elegantly borders a vast pond which serves as a swimming pool, the plane tree stretches its branches on the terrace which precedes the pediment of the building. Just like its illustrious predecessors, you will inevitably be captivated by the magic of the place.

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Nadotti Immobilier sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 67 000 €, soit un prix net vendeur de 1 273 000 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 1 340 000 €, ce qui est supérieur d'environ 6% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 8 maisons, dont le prix moyen est de 1 021 441 €, le prix le plus bas de 629 530 € et celui le plus haut de 1 260 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
93 834 €
Coût d'aquisition estimé
1 433 834 €

Les frais de notaire représentent environ 7.00% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 340 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 273 000 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
60 300 €
- Taxe communale additionnelle
16 080 €
- Taxe nationale
1 429 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
1 340 €
Total
79 149 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
13 325 €
- Débours
1 360 €
Total
14 685 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 300 m² à –

Il y a actuellement 13 annonces maisons d'une superficie comprise entre 300 m² et – en vente à Cavaillon (84300), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 272 538 € et son prix moyen au m² est de 2 220 €/m².
L'écart de prix est de 746 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 899 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 645 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 220 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 220 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 300 m² à –
Répartition des prix des maisons d'une surface de 300 m² à –
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
875 000 € ~ 900 000 €
1
899 000 €
2 220 €/m²
1 075 000 € ~ 1 100 000 €
3
1 083 000 €
1 100 000 € ~ 1 125 000 €
1
1 100 000 €
1 250 000 € ~ 1 275 000 €
1
1 260 000 €
1 325 000 € ~ 1 350 000 €
2
1 340 000 €
1 350 000 € ~ 1 375 000 €
2
1 365 000 €
1 475 000 € ~ 1 500 000 €
2
1 490 000 €
1 625 000 € ~ 1 650 000 €
1
1 645 000 €

Ventes par années pour une surface de 320 m² à 330 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
0
0
0
2022
0
0
0
2021
1
775 000
2414
2020
0
0
0
2019
0
0
0
2018
0
0
0
2017
0
0
0
2016
0
0
0
2015
0
0
0
2014
0
0
0

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 2
  • Nb. de vues uniques : 2
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Nadotti Immobilier