Vente Maison 550 000 € Taillades (84300)

  • 158 m²
  • 6 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Provence Home
Prix au m²
3 481 €/m²
Terrain
437 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
840101561
Référencée le
06/05/2024
Mise à jour le
17/05/2024
En ligne depuis
13 jour
Réf. CasaGoGo
13106067
Référencée le : 06/05/2024
Mise à jour le : 17/05/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
3 481 €/m²
Terrain
437 m²
Surface Carrez
NC

Maison de hameau du 19è en pierre, avec maison d'amis independante, jardin de 437 m², au pied du luberon, en provence

Provence Home, l’agence immobilière du Luberon, vous propose à la vente à proximité du village des Taillades, une maison de hameau du 19e en pierres apparentes, petit bijoux d'environ 158 m² habitables qui regorgent de charme, avec maison d'amis indépendante, située dans un emplacement privilégié au calme absolu, non isolée, avec 2 jardinets paysagés, un bassin de rafraichissement. AUX ALENTOURS DE LA MAISON :
Un esprit de hameau, avec un ensemble de maisons anciennes rénovées, dans un environnement de campagne, au calme, mais proche du village.
LES EXTÉRIEURS DE LA MAISON :
Sur une parcelle de 437 m² composée de 2 espaces extérieurs dédiés pour le premier à la maison principale, le second rattaché à la maison d'amis indépendante avec abris d'été de 10 m² ainsi que bassin de rafraichissement style jaccuzzi de 3,50X2X0,70. Un cocon de verdure intimiste à l'abris des regards qui vous invitera à la flanerie en Provence et comblera vos journées de détente en toutes saisons, sans pour autant avoir beaucoup d'entretien.
LES INTÉRIEURS DE LA MAISON :
La maison principale d'environ 123 m² offre en rez de chaussée un salon de 30 m², une salle à manger de 20 m², une cuisine de 15,50 m², les 3 pièces étant ouvertes et très communicantes entre elles.
À l’étage, vous découvrirez 2 belles chambres de 17 m² et 19 m² qui se partagent une grande salle de bain de 11,50 m² avec wc-douche-baignoire.
Un espace bureau de 8 m² offre un lieu lumineux et utile, complétant parfaitement ce 1er étage.
La maison d'amis indépendante offre 35 m² dont un salon de 19,50 m², une chambre de 11,50 m², une salle d'eau avec douche et wc de 3,70 m².Un vrai potentiel locatif, un vrai+ pour recevoir famille et amis.
L'ensemble des batis de cette maison du 18è a été rénové avec authenticité, et offre un parfait mariage entre l'ancien et le contemporain.
LES PRESTATIONS DU MAS
- Double vitrage
- Fenetre pvc
- Eau de ville
- Fosses septiques
- Climatisations réversibles et chauffage électrique éco
- petit bassin de rafraichissement 3,50X2X0,70
ACCÈS:
Proche de villages tous commerces, à 10 min de l’autoroute A7, et à 40 min de la gare TGV d’Avignon ou de l’aéroport international Marseille Provence.
PROVENCE-HOME, vente de biens de charme et de prestige dans le Luberon– contact@provence-home.com +33 (0)4 90 74 54 47

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Provence Home sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 27 500 €, soit un prix net vendeur de 522 500 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
39 597 €
Coût d'aquisition estimé
589 597 €

Les frais de notaire représentent environ 7.20% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 550 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 522 500 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
24 750 €
- Taxe communale additionnelle
6 600 €
- Taxe nationale
587 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
550 €
Total
32 487 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
5 750 €
- Débours
1 360 €
Total
7 110 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
0
0
0
2022
1
650 000
3988
2021
2
590 575
3651
2020
0
0
0
2019
0
0
0
2018
0
0
0
2017
1
449 150
2807
2016
1
300 000
1875
2015
1
453 506
2765
2014
0
0
0

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 2
  • Nb. de vues uniques : 2
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

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