Vente Maison 630 000 € Taillades (84300)
- 173 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 642 €/m²
1 855 m²
NC
840102133
22/02/2024
09/06/2024
-3.689247311828 mois
12753651
4
3 642 €/m²
1 855 m²
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A vendre maison de plain-pied au calme avec jardin aux taillades luberon provence
Provence Home, l'agence immobilière du Luberon, vous propose à la vente, dans le charmant village des Taillades, une belle maison construite en 1994 dotée dun jardin sans aucun vis-à-vis avec vue sur les Monts de Vaucluse. AUX ALENTOURS DE LA MAISON : Située dans un environnement boisé au pied du Luberon, au calme, en position dominante et à proximité des commerces et des services. LES EXTÉRIEURS DE LA PROPRIÉTÉ : La propriété est implantée en haut dune petite colline, dans un écrin résidentiel intimiste, sans vis-à-vis, et au départ des balades qui comblera les amoureux de la nature.
Lespace côté Sud, très abrité des vents, demande peu dentretien mais sera à végétaliser selon ses souhaits.
LES INTÉRIEURS DE LA MAISON :
Cette charmante maison traditionnelle d'environ 200m² possède 3 chambres et un studio indépendant. La maison principale, de plain-pied, offre des plafonds provençaux de belle hauteur, la taille de la pièce principale avec sa cheminée en pierre en font un lieu de vie facile et chaleureux.
Cette maison, offre un espace séjour/cuisine spacieux denviron 55 m2, très lumineux avec accès direct sur la terrasse et le jardin. La cuisine ouverte est aménagée et équipée par un cuisiniste professionnel.
Vous serez séduit par la grande salle de bain en marbre de carrare (Italie), les portes en bois massif, le chauffage au sol et les nombreuses autres prestations de qualité.
En rez-de- jardin, un studio entièrement équipé et un grand garage de 70m2 avec porte automatique en font une dépendance très utile et recherchée.
LES PRESTATIONS DE LA MAISON :
Chauffage au sol
Pompe à chaleur réversible
Portail automatique
Alarme
Raccordement à l'eau du canal
Raccordement au tout-à-l'égout
ACCÈS :
Proche du village tous commerces et d'une ville active du Luberon et du marché paysan de Coustellet, à 30 mn de la gare TGV d'Avignon et à 50mn de l'aéroport international Marseille-Provence.
PROVENCE-HOME, vente de biens de charme et de prestige dans le Luberon contact@provence-home.com +33 (0)4 90 74 54 47
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 7 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Taillades ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Taillades que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Taillades enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.16% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 630 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 598 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Taillades (84300), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 529 286 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 371 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 395 000 €, et celle la plus chère, qui est de 766 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
- Nb. de vues uniques : 7
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.provence-home.com
- 349 Rue Des Poulivets
- Oppède - 84580