Vente Maison 390 000 € Entraigues-sur-la-Sorgue (84320)
- 192 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 031 €/m²
2 795 m²
NC
1519487
06/05/2024
17/05/2024
14 jour
13108957
4
2 031 €/m²
2 795 m²
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Maison 7 pièces de 192 m² à entraigues-sur-la-sorgue (84320)
iad France - Florence DAIZE vous propose : En exclusivité: Entraigues sur la Sorgue je vous présente cette maison de 195 m2 environ située à Entraigues sur la Sorgue. Cette maison de maçon, implantée sur un terrain de 2700 m² environ partiellement clôturé.
Le niveau supérieur de la maison abrite un espace de vie principal, lumineux et spacieux, mis en valeur par des sols en marbre. Il comprend une vaste pièce à vivre qui s'ouvre sur un grand balcon. Un salon confortable doté d'une cheminée y est également aménagé, créant un espace idéal pour se détendre et passer des moments conviviaux. Une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, complète cet espace.
La partie nuit comprend trois belles chambres, toutes revêtues d'un parquet en bois chaleureux. Deux d'entre elles sont équipées de placards intégrés, garantissant un rangement optimal. Une salle de bain, dotée d'une baignoire et d'une douche. Un WC indépendant ajoute une commodité supplémentaire à cet espace.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un appartement T2 indépendant. Cet espace se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'une pièce de vie spacieuse, d'une grande chambre, ainsi que d'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et d'un WC.
La villa dispose également d'un grand garage de 60 m2 environ, offrant un espace suffisant pour stationner vos véhicules ou pour stocker divers objets. Vous disposerez également d’un abri de stockage dans le jardin. Pour votre confort, la maison est équipée d'une chaudière géothermique datant des années 2000 et d'un système de climatisation. L'approvisionnement en eau est assuré par un forage à 80 mètres, équipé d'un système de filtration, garantissant une eau de qualité en permanence. Cette propriété unique offre un potentiel incroyable et représente une opportunité exceptionnelle. Soit pour un rapprochement familial ou pour votre adolescent. Une mise aux gouts du jour à prévoir, Je vous invite à me contacter pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence DAIZE EI (ID 38026), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 850293101, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Entraigues-sur-la-Sorgue ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Entraigues-sur-la-Sorgue que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Entraigues-sur-la-Sorgue enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.34% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 390 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 368 550 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Entraigues-sur-la-Sorgue (84320), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 452 250 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 215 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 390 000 €, et celle la plus chère, qui est de 605 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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