Vente Maison 750 000 € Entraigues-sur-la-Sorgue (84320)
- 200 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 750 €/m²
2 191 m²
NC
1493049
19/03/2024
31/05/2024
2 mois
12881652
2
3 750 €/m²
2 191 m²
NC
Maison traditionnelle 4 pièces de 200 m² à entraigues-sur-la-sorgue (84320)
iad France - Julien Leoni vous propose : Découvrez cette superbe villa de plain-pied, baignée de lumière et au design épuré. Avec une superficie de 200 m2 sur un terrain de 2191 m2 entièrement clos, cette propriété offre un cadre idéal pour une vie confortable. Les grandes fenêtres et les baies vitrées offrent une vue sur le jardin arboré.
La villa se compose d'un grand hall avec buanderie et chaufferie le tout discrètement dissimulé dans un placard pour optimiser l'utilisation de l'espace et maintenir une esthétique élégante et ordonnée dans la maison. Le propriétaire a privilégié de grand espace avec un salon lumineux de 46 m2 et une cuisine de 58 m2, véritable pièce maîtresse de la maison, qui est également dotée d’un grand bar, elle offre un espace idéal pour se réunir en famille ou entre amis.
Actuellement composée de deux chambres spacieuses de 21 et 22 m2, elles offrent à ses occupants un espace privé confortable. Cependant, avec la possibilité d’aménager facilement une troisième chambre, cette propriété offre une flexibilité pour répondre aux besoins de ses futurs propriétaires. Un dressing de 9m2 communicant entre les 2 chambres vous offrira un espace de rangement supplémentaire très pratique.
À l’extérieur, vous découvrirez une grande piscine 10x5, entourée d’une terrasse ensoleillée, parfaite pour se rafraîchir lors des chaudes journées d’été. La piscine est également accompagnée d’un pool house de 90 m2 disposant de tous les équipements et offrant un espace supplémentaire pour se détendre et se divertir en plein air. Vous retrouverez également en fond de parcelle une dépendance de 15 m2 pouvant servir d'atelier.
Le vaste terrain constructible offre également d’innombrables possibilités d’extension. Que ce soit pour agrandir la maison principale ou ajouter une dépendance.
Idéalement située dans un quartier paisible, cette villa offre à ses résidents l’intimité, la tranquillité tout en étant à proximité des commodités essentielles et proche des axes autoroutiers, de la gare TGV, offrant ainsi un accès facile aux principales destinations.
Je suis joignable 7j/7 pour répondre à vos questions et éventuellement organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 96 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Leoni EI (ID 81017), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 982962011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Entraigues-sur-la-Sorgue que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Entraigues-sur-la-Sorgue enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.11% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 750 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 712 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Entraigues-sur-la-Sorgue (84320), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 446 786 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 215 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 390 000 €, et celle la plus chère, qui est de 605 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
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