Vente Maison 149 000 € Entraigues-sur-la-Sorgue (84320)
- 54 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 759 €/m²
NC
NC
1513998
06/05/2024
17/05/2024
14 jour
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2
2 759 €/m²
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Maison 3 pièces de 54 m² à entraigues-sur-la-sorgue (84320)
iad France - Didier URBE vous propose : EN EXCLUSIVITE-COUP DE COEUR-MAISON DE VILLAGE, 2 CHAMBRES, SURFACE UTILE DE 63M² environ, BELLE
TERRASSE EXPOSEE PLEIN SUD.
Venez découvrir cette coquette maison de village de 63m² environ de surface utile dans un environnement calme, à 300m du centre-village, 5mn de l'autoroute A7 et 20 mn de la gare TGV d'Avignon.
Au rez de chaussée, vous disposez d'une belle pièce de vie de 22m² environ, d'une salle d'eau, d'un toilette indépendant
ainsi que d'un espace de rangement de plus de 7m² environ avec son accès sur l'extérieur.
A l'étage, 2 chambres(12m² environ et 10m² environ) dont l'une communique avec une magnifique terrasse de 19m² environ exposée plein sud.
Coté confort, la maison est entièrement équipée de double vitrage, bonne isolation des combles dont une partie est aménageable, toiture révisée. La maison est éligible à la fibre. De nombreuses places de stationnement sont accessible à 50m.
En conclusion, coup de cOEur assuré pour cette maison chargée d'histoire et un brin atypique!!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Didier URBE EI (ID 62640), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 752237685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Entraigues-sur-la-Sorgue que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Entraigues-sur-la-Sorgue enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 149 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 139 688 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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