Vente Maison 499 000 € Modène (84330)
- 139 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 600 €/m²
1 000 m²
NC
266
21/03/2024
18/05/2024
1 mois
12894883
4
3 600 €/m²
1 000 m²
NC
Modène, villa d'environ 138.6 m2 avec garage et piscine sur 1000 m² environ.
Modène, secteur résidentiel au calme et dans un bel environnement, belle villa lumineuse à 5 minutes des commodités. Elle offre au rez-de-chaussée un grand séjour-salon avec cuisine équipée US qui totalise 67 m², trois chambres dont une suite, une salle de bains et wc indépendants, à l'étage une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec wc. Érigée sur 1000 m², vous trouverez une piscine avec plage, deux belles terrasses avec une vue sur le Ventoux, un garage avec une buanderie et un atelier. Pour votre confort: climatisation réversible, nombreux rangements, portail automatique et eau du canal
Pour plus de renseignements sur cette maison, contacter l'agence au 06.80.62.23.31
Ref 266
Consommation énergétique: 147 kWh/m²/an (C)
Émission de gaz à effet de serre: 6 KgCO2/m²/an (B)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Modène que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Modène enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.23% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 499 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 471 555 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.just-provence.com
- 213 Cours De La République
- Caromb - 84330