Vente Maison
475 000 €
Entrechaux (84340)
- 131 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 626 €/m²
902 m²
NC
SH1864
07/09/2022
23/01/2024
20 mois
3051255
3
3 626 €/m²
902 m²
NC
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Villa 4 pièces 131 m2 avec piscine à entrechaux
Sur la commune d'Entrechaux à 8km de Vaison la Romaine, dans un petit lotissement au calme, venez découvrir cette magnifique villa de plain pied de 2018 sur son terrain de 902 m2 avec vue sur le château et sur le Mont Ventoux. Cette lumineuse maison de 131 m² est composée d'une grande pièce de vie de 50 m² avec une belle cuisine ouverte accèdant à la terrasse semi-couverte de 55 m2 exposée plein sud. Côté nuit, elle offre une grande suite parentale de 24 m² comprenant une salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et toilette, 2 chambres de 14.6 m² avec placard, une seconde salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et toilette, une buanderie et un garage de 26 m² permettant un aménagement en bureau ou en quatrième chambre. Elle bénéficie de bonnes prestations, d'une belle hauteur sous plafond, d'un chauffage réversible par pompe à chaleur gainée, de baies vitrées en aluminium avec volets roulants électriques, et d'une piscine 8*4 avec liner en PVC armé construite en 2022. Quelques travaux de finitions à l'extérieur sont à prévoir notamment les clôtures, l'aménagement autour de la piscine ainsi que le jardin que vous pourrez personnaliser selon vos goûts. Possibilité de construire un pool-house. Ses volumes, son environnement et son confort vont forcément répondre à vos besoins. Pour un achat réussi contactez Vincent : 06 65 20 87 78. Côté Ventoux Immobilier a le plaisir de vous accueillir dans ses agences disposant d'un parking à AUBIGNAN et MAZAN. Vous pouvez estimer gratuitement votre bien en ligne sur notre site : www.cote-ventoux-immobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Entrechaux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Entrechaux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.25% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 475 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 448 875 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 6
- Nb. de clics : 0
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A propos de l'agence
- https://www.cote-ventoux-immobilier.fr
- 351 Avenue Du Majoral Jouve
- Aubignan - 84810