Vente Maison 440 000 € Malaucène (84340)
- 130 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 385 €/m²
833 m²
NC
338
15/03/2024
19/05/2024
2 mois
12853976
3
3 385 €/m²
833 m²
NC
Malaucène (84340)
L'agence immobilière JURISTIMMO vous propose cette superbe maison pleine de caractère idéalement située dans le dynamique village provençal de Malaucène, au pied du Mont-Ventoux, à quelques kilomètres de Vaison-la-Romaine. Implantée sur un terrain clos de 833 m2, elle est le lieu de vie idéal et privilégié, à deux pas des commodités du centre-ville.
Cette demeure ancienne offre 130 m2 environ de surface habitable avec de chaleureuses pièces baignées de lumière à l'atmosphère douce et feutrée .
De beaux carrelages en terre cuite et de belles poutres lui confèrent beaucoup de charme et d'authenticité.
Le rez-de-chaussée propose actuellement une vaste pièce à vivre bénéficiant d'une magnifique vue dégagée
et un salon/bibliothèque que l'on pourra aisément aménager en chambre avec sa salle d'eau.
Au même niveau, une chambre avec salle d'eau attenante accueille une cabine de sauna pour une parenthèse de bien-être et sous sa hauteur de plafond une mezzanine à aménager selon vos besoins.
Une cuisine, une véranda et une salle de bain complètent le rez-de-jardin.
Le 1er étage dessert une chambre, un bureau et une salle de bain.
Un garage de 14 m2, une cave et un cabanon qui pourront, selon vos besoins, faire office de local vélos, ateliers, pièces de rangement complètent ce bien.
Véritable bulle de paradis, le ravissant jardin arboré, verdoyant et fleuri offre intimité et tranquillité. Agrémenté d'un bassin alimenté par la source du Grozeau et d'une petite fontaine, il vous charmera par son atmosphère paisible et apaisante. Un véritable havre de paix pour profiter de la douceur de vivre en Provence!!
Pour votre confort, cette habitation bénéficie de cheminées, de radiateurs électriques, d'une climatisation, de fenêtres en PVC ou bois, de volets bois, de la fibre, d'un chauffe-eau électrique, de l'arrosage automatique, de l'eau de source du Grozeau, de l'eau de ville et du tout-à-l'égout.
Vous souhaitez des renseignements ou visiter ce bien? Contactez Anne Beliando - EI - Agence immobilière JURISTIMMO au 06 50 75 49 76.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Malaucène que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Malaucène enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 440 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 415 800 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Malaucène (84340), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 267 375 € et son prix moyen au m² est de 1 826 €/m².
L'écart de prix est de 251 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 189 000 €, et celle la plus chère, qui est de 440 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 964 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 964 €/m².
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.reseau-expertimo.fr
- 1 Place Alexandre Farnèse
- Avignon - 84000