Vente Maison 850 000 € Malaucène (84340)
- 172 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 942 €/m²
2 170 m²
NC
1384785
23/09/2023
16/05/2024
7 mois
8084722
4
4 942 €/m²
2 170 m²
NC
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Maison 7 pièces de 172 m² à malaucène (84340)
iad France - David Mancarella vous propose : Maison d'Architecte de plain pied, située à 600 mètres de l'hyper centre.
Vous serez assurément charmé par cette demeure, offrant un cadre de vie paisible et très agréable. Cette propriété unique, allie le charme d'une maison d'architecte et le style provençale, clos de murs, portail automatique et portillon, agrémenté d'un joli jardin arboré et fleuri avec forage et eau de ville, d’un chalet bois, et d'une piscine couverte de 85m/² avec coin jacuzzi, wc et salle d'eau, et de trois préaux extérieur couvert.
Elle est constituée d'une entrée couloir desservant: une cuisine séparée, équipée et aménagée, d'une salle à manger, d'un double salon avec cheminée/insert,, de 4 chambres dont une suite parentale, d'un trois wc séparée avec lave main, et de deux salle d'eau.
Atouts indéniables :
* Double Garage de 50m/²
* Cave à vins et cigares avec contrôle hydrométrique Cette propriété atypique est une opportunité rare sur le marché, idéale aussi bien pour en faire sa résidence principale ou une résidence secondaire.
J'ai été sous le charme en découvrant cette propriété, alors pourquoi pas vous ? Allons vite la visiter ensemble…
Le Mont Ventoux - La Provence - Malaucène - Le Tour de France
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Mancarella EI (ID 35330), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 439 028 424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Malaucène que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Malaucène enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.08% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 850 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 811 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Malaucène (84340), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 516 500 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 72 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 477 000 €, et celle la plus chère, qui est de 549 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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