Vente Maison 154 000 € Courthézon (84350)
- 81 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 901 €/m²
NC
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560747
18/04/2024
28/04/2024
14 jour
13028617
2
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A vendre maison de village 81 m² à courthezon 154 000 €
Vous recherchez une jolie maison, proche des commerces, proche des axes, bien entretenue, sans travaux, au calme ? C'est une première description de cette sympathique maison , bien située au centre du village, et qui a de nombreux avantages. Très fonctionnelle de part sa configuration, avec des salles d'eau et des toilettes à chaque niveau. Les deux chambres, assez grandes dont une avec accès sur la terrasse et le bureau de 8m² se trouvent au premier étage. Un accès à des combles permet énormément de rangement.Cette habitation, bien exposée, ne nécessitera aucun travaux car de nombreux travaux ont déjà été réalisés (menuiseries- cuisine...) . Une vraie cave, proche de la cusine, sera bien pratique. Ses pricipaux atouts sont sa situation, sa fonctionnalité, sa proximité des commerces, le tout dans un quartier très calme et dan une commune très recherchée. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Eric BURALLI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°511 674 053 Greffe de AVIGNON) 06 66 33 13 44 https://www.optimhome.com/conseillers/buralli (réf. 560747 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Courthézon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Courthézon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.06% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 154 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 144 375 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Courthézon (84350), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 244 400 € et son prix moyen au m² est de 2 784 €/m².
L'écart de prix est de 61 600 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 218 400 €, et celle la plus chère, qui est de 280 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 081 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 081 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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