Vente Maison 1 099 000 € Lauris (84360)
- 180 m²
- 6 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
6 106 €/m²
4 502 m²
NC
840102207
09/10/2023
09/06/2024
-8.3 mois
8621125
1
6 106 €/m²
4 502 m²
NC
A vendre maison avec piscine chauffee au calme proche de lourmarin luberon provence
Provence Home, lagence immobilière du Luberon, vous propose à la vente, à Lauris, une maison contemporaine située dans un quartier calme avec une vue sur la campagne environnante.
AUX ALENTOURS DE LA MAISON
La maison est située à environ 1 km des commerces dans une zone résidentielle et calme. Le village de Lauris est perché sur son éperon rocheux entre la Durance et le Luberon et à 5 km du village de Lourmarin faisant partie des plus beaux villages de France et connu pour son marché animé.
LES EXTERIEURS DE LA MAISON
Une fois le portail franchi, larrivée se fait par le côté nord avec son allée en graviers et permet laccueil de nombreux véhicules. Vous découvrirez le jardin denviron 4500m² joliment arboré avec sa grande piscine chauffée de 10m x 5m et un petit étang. De nombreuses terrasses ombragées ainsi qu'un abri de jardin et un atelier complètenent le bien. Un forage et des panneaux photovoltaïques vous permettent de vivre avec une certaine autonomie. LES INTERIEURS DE LA MAISON
Située dans un quartier proche de toutes commodités, cette propriété entièrement rénovée en 2020 dune surface habitable denviron 180m² est composée dune maison principale, dun studio avec terrasse sur toit et dun bureau indépendant pouvant être aménagé en chambre supplémentaire.
La maison principale de plain-pied propose une belle entrée avec placards ouvrant sur un grand volume salon et salle à manger denviron 63 m² avec une véranda côté sud d'où vous pourrez apprécier une vue imprenable sur le jardin.
Le salon vous mène à un bureau (pouvant être aménagé en chambre) ainsi quà une suite parentale avec dressing, salle de bain et wc privatif. De lautre côté se trouve la cuisine aménagée et entièrement quipée avec cave. De l'entrée vous accéderez également à un wc avec lave-mains et à une pièce de rangement pouvant également faire office de salle de bien-être et à une buanderie et local technique.
Dans le prolongement du bâti, on accède à un studio avec mezzanine et terrasse offrant une superbe vue sur le Petit Luberon d'un côté et sur les berges de la Durance avec ses villages de l'autre. Le bureau attenant au studio pourrait également devenir très facilement une chambre damis très spacieuse. A noter que toute lélectricité a été refaite de même que la plomberie ainsi que le drainage autour de la maison.
Cette propriété est idéale pour une famille qui souhaite acquérir une maison sans travaux avec de belles prestations.
LES PRESTATIONS DE LA MAISON
Vidéosurveillance.
Climatisation réversible.
Fosse septique.
Piscine chauffée
Eau de ville et forage
Grande terrasse Fibre optique et wifi répartiteur
Domotique
Panneaux photovoltaïques
Arrosage automatique
ACCES
À proximité du village, à 45 minutes de la gare TGV dAvignon ou dAix en Provence et à 50 minutes de laéroport international Marseille Provence.
PROVENCE-HOME, vente de biens de charme et de prestige dans le Luberon - contact@provence-home.com +33 (0)4 90 74 54 47
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Lauris ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lauris que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lauris enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.03% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 099 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 049 545 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 10 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Lauris (84360), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 571 650 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 260 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 388 500 €, et celle la plus chère, qui est de 649 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 15
- Nb. de vues uniques : 15
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.provence-home.com
- 349 Rue Des Poulivets
- Oppède - 84580