Vente Maison 118 000 € Mérindol (84360)
- 35 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
3 371 €/m²
70 m²
35 m²
855190
25/04/2024
04/05/2024
15 jour
13060093
1
3 371 €/m²
70 m²
35 m²
A vendre maison 35 m² à merindol
Vous cherchez votre un petit nid dans le charmant village de Mérindol? Ne cherchez plus! j'ai le plaisir de vous présenter cette opportunité propriété qui répondra parfaitement à vos besoins.
???? Caractéristiques Principales:
Bas de maison de 35 m2 environ, issu d'une maison divisée en 5 lots, chacun bénéficiant de son entrée indépendante .
elle propose un Jardin clos de 70 m2 à jouissance exclusive et privative , cette petite habitation avec un jardin en angle, offre une possibilité de créer un potager, de rentrer une voiture, d'en faire un jardin d'agrément
???? Idéal Pour:
Un Jeune couple primo-accédant à la recherche d'un premier foyer avec un jardin !
Un investisseur souhaitant diversifier son portefeuille immobilier dans un secteur attractif.
????️ Localisation:
Cette propriété est située dans le pittoresque village de Mérindol, réputé pour son ambiance conviviale et son cadre de vie agréable. Profitez de la tranquillité tout en étant à proximité des commodités essentielles.
le+ : un parking d'invités à proximité ????c 'est une habitation qui a bénéficié de plusieurs interventions de professionnels ???? En 2016, les menuiseries en PVC ont été entièrement remplacées, garantissant une meilleure isolation thermique et acoustique. Une facture est disponible pour attester de cette rénovation, assurant ainsi la transparence et la qualité du travail effectué.
???? L'électricité a été entièrement remise aux normes, assurant ainsi la sécurité et la conformité de l'installation. Une facture correspondante est disponible, démontrant l'engagement envers la qualité et la sécurité.
???? De plus, le système de plomberie a été entièrement révisé pour répondre aux normes actuelles, assurant ainsi un approvisionnement en eau fiable et efficace. Toutes les modifications ont été effectuées avec une attention particulière aux détails et à la qualité du travail.
☀️ Enfin, pour garantir un confort optimal tout au long de l'année, un système de climatisation a été installé Ne laissez pas passer cette opportunité unique! Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce produit immobilier !
Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 069 916 - Greffe de TARASCON) Fabienne BORDONE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 14 34 37 11 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855190)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Mérindol que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Mérindol enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.42% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 118 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 110 625 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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