Vente Maison 375 000 € Mazan (84380)

  • 65 m²
  • 2 Pièce(s)
  • 1 Chambre(s)
Diffusée par Era Immobilier
Prix au m²
5 769 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
4173
Référencée le
07/05/2024
Mise à jour le
19/05/2024
En ligne depuis
12 jour
Réf. CasaGoGo
13130554
Référencée le : 07/05/2024
Mise à jour le : 19/05/2024
Chambre(s)
1
Prix au m²
5 769 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Maison mazan piscine et jardin

Charmante maison à vendre à Mazan, où le calme absolu et la tranquillité règnent en maîtres dans un cadre idyllique en pleine campagne. Nichée dans un environnement unique, cette propriété offre une expérience de vie paisible et privilégiée. Dès que vous franchissez le seuil, vous êtes accueilli par une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une belle véranda vous offre un espace lumineux et convivial pour partager des moments précieux en famille ou entre amis, quelle que soit la saison. La maison se compose d'une chambre confortable. De plus, une mezzanine aménagée en chambre supplémentaire offre un espace pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, vous découvrirez un véritable havre de paix. Une piscine rafraîchissante vous invite à vous détendre et à profiter des doux rayons du soleil provençal. Et pour couronner le tout, une jolie terrasse vous offre une vue imprenable sur les environs, vous permettant de vous imprégner pleinement de la beauté de la nature qui vous entoure. Cette maison est bien plus qu'une simple propriété, c'est un véritable refuge où vous pourrez vous ressourcer et créer des souvenirs inoubliables. Ne manquez pas cette opportunité de posséder un coin de paradis dans l'une des régions les plus prisées de France. A noter : Non raccordé à l'eau de ville.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 20 625 €, soit un prix net vendeur de 354 375 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
27 582 €
Coût d'aquisition estimé
402 582 €

Les frais de notaire représentent environ 7.36% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 375 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 354 375 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
16 875 €
- Taxe communale additionnelle
4 500 €
- Taxe nationale
400 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
375 €
Total
22 150 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
4 072 €
- Débours
1 360 €
Total
5 432 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
10
182 569
2389
2022
11
235 551
3152
2021
15
221 251
2944
2020
6
235 992
3020
2019
6
203 350
2715
2018
7
190 710
2499
2017
4
186 250
2569
2016
7
164 000
2306
2015
3
269 667
3430
2014
3
157 933
2073

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

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A propos de l'agence

Era Immobilier