Vente Immeuble 320 000 € Apt (84400)
- 450 m²
711 €/m²
NC
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A22342MYW84
12/10/2023
08/06/2024
-7.9451612903226 mois
8724531
NC
711 €/m²
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Immeuble à vendre à apt (84400) - vaucluse
Idéal promoteur immobilier : En zone UAa du centre ancien d'Apt : Immeuble en R+4 composé au rez-de-chaussée d'un restaurant fermé depuis 2 ans avec cuisine, entrée réception client, bureaux, salle de restaurant, WC et annexes de stockage, et de 4 niveaux supplémentaires dédiés à des anciennes chambres d'hôtels avec des points d'eau transformées en habitation pour une partie de l'immeuble. Le reste de l'immeuble est inoccupé. Au 1er étage, une ancienne salle de soirée ou de bal de 95 m2 est devenue un grand grenier. Les escaliers et les paliers sont majestueux et montrent le caractère prestigieux de l'époque. Tout est à rénover entièrement ou à démolir et à reconstruire. L'on peut soit faire un projet social soit un projet mixte, sachant qu'en cas de réalisation d'un programme de logements égal ou supérieur à 800 m2 de surface plancher, 20 % doivent être affectés au LLS dont 1/3 au PLS. Emprise au sol non réglementé, stationnement non réglementé. Idéal promoteur immobilier : En zone UAa du centre ancien d'Apt : Immeuble en R+4 composé au rez-de-chaussée d'un restaurant fermé depuis 2 ans avec cuisine, entrée réception client, bureaux, salle de restaurant, WC et annexes de stockage, et de 4 niveaux supplémentaires dédiés à des anciennes chambres d'hôtels avec des points d'eau transformées en habitation pour une partie de l'immeuble. Le reste de l'immeuble est inoccupé. Au 1er étage, une ancienne salle de soirée ou de bal de 95 m2 est devenue un grand grenier. Les escaliers et les paliers sont majestueux et montrent le caractère prestigieux de l'époque. Tout est à rénover entièrement ou à démolir et à reconstruire. L'on peut soit faire un projet social soit un projet mixte, sachant qu'en cas de réalisation d'un programme de logements égal ou supérieur à 800 m2 de surface plancher, 20 % doivent être affectés au LLS dont 1/3 au PLS. Emprise au sol non réglementé, stationnement non réglementé. Surfaces de l'immeuble : RDC Entrée 2,68 x 2,23 = 5,98 m2
Bureau 2,34 x 2,03 = 4,75 m2
Salon 5,71 x 3,1 = 17,70 m2
Pièce 2,79 x 2,44 = 6,81 m2
Salle à l'entrée (réception clients) 4,41 x 6,45 = 28,44 m2
WC 0,95 x 2,29 = 2,18 m2
Couloir (dégagement) 3,76 x 1,20 = 4,51 m2
Cuisine 2,22 x 4,34 = 9,63 m2
Pièce 2,68 x 5,25 = 14,07 m2
Atelier avec entrée par la rue = 12,00 m2
TOTAL RDC 94,07 m2
1ER ETAGE GAUCHE Palier gauche 1,21 x 1,31 = 1,59 m2
Chambre Nord 2,48 x 4,05 = 10,04 m2
Couloir (dégagement) 4,16 x 1,03 = 4,28 m2
Palier 1,31 x 1,01 = 1,32 m2
Salle d'eau/WC 2,46 x 1,02 = 2,51 m2
S/TOTAL 1ER ETAGE GAUCHE 19,75 m2
PALIER MILIEU 3,45 x 1,32 = 4,55 m2
1ER ETAGE DROITE Palier droite 1,21 x 1,31 = 1,59 m2
Pièce 6,43 x 4,33 = 27,84 m2
Grenier 15 x 5 = 75,00 m2
Suite Grenier 2,19 x 6,30 = 13,80 m2
Suite Grenier 4,21 x 7,02 = 29,55 m2
S/TOTAL 1ER ETAGE DROITE 147,78 m2
TOTAL 1ER ETAGE 172,08 m2
PALIER INTERMEDIAIRE : WC 1 x 1 = 1,00 m2
2EME ETAGE GAUCHE Palier gauche 1,21 x 1,31 = 1,59 m2
Chambre 3,91 x 4,89 = 19,12 m2
Dressing 3,61 x 2,46 = 8,88 m2
Bureau 2,55 x 0,86 = 2,19 m2
S/TOTAL 2EME ETAGE GAUCHE 31,78 m2
PALIER MILIEU 3,27 x 1,21 = 3,96 m2
2EME ETAGE DROITE Palier droite intermédiaire 1,21 x 1,31 = 1,59 m2
Chambre avec salle d'eau 3,65 x 5,35 = 19,53 m2
Chambre Nord 3,30 x 2,90 = 9,57 m2
Salle d'eau 2,70 x 2,69 = 7,26 m2
WC 1,12 x 1,40 = 1,57 m2
Séjour/cuisine 6,63 x 3,39 = 22,48 m2
Couloir (dégagement) 4,02 x 0,99 = 3,98 m2
S/TOTAL 2EME ETAGE DROITE 66,00 m2
TOTAL 2EME ETAGE 101,70 m2
3EME ETAGE GAUCHE Palier gauche intermédiaire 1,21 x 1,31 = 1,59 m2
Pièce 3,97 x 3,45 = 13,70 m2
Pièce traversante 3,26 x 5,08 = 16,56 m2
Couloir (dégagement) 0,98 x 3,44 = 3,37 m2
S/TOTAL 3EME ETAGE GAUCHE 35,21 m2
3EME ETAGE DROITE Palier droite intermédiaire 1,21 x 1,31 = 1,59 m2
Chambre avec cheminée ancienne 4,06 x 4,24 = 17,21 m2
Dressing 1,48 x 1,25 = 1,85 m2
Couloir (dégagement) 2,61 x 1,00 = 2,61 m2
Couloir (dégagement) 3,17 x 1,19 = 3,77 m2
Placard 1,67 x 1,25 = 2,09 m2
Grenier avec four 6,49 x 3,93 = 25,51 m2
Terrasse tropézienne 3,97 x 3,19 = 12,66 m2
S/TOTAL 3EME ETAGE DROITE 67,30 m2
TOTAL 3EME ETAGE 102,50 m2
TOTAL IMMEUBLE HORS TERRASSE ET ESCALIERS 470,36 m2
Grand potentiel de location sur la commune d'Apt. Cette commune est appelée la capitale du Luberon. Située au coeur du Luberon aux pieds du versant nord du massif, Apt est une sous-préfecture du département de Vaucluse et compte environs 12 000 habitants. Le grand marché d'Apt, le plus fréquenté et reconnu du Luberon, offre une expérience riche en couleurs et saveurs. Distingué en tant que "marché d'exception français" pour son ambiance, sa continuité et son originalité, il se déroule depuis plus de 5 siècles tous les samedis, de 8h00 à 13h00. La ville d'Apt est réputée pour sa production de f Aujourd'hui, Apt abrite la plus grande usine de fruits confits du monde.ruits confits délicieux et luisants depuis des siècles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Idéal promoteur immobilier : En zone UAa du centre ancien d'Apt : Immeuble en R+4 composé au rez-de-chaussée d'un restaurant fermé depuis 2 ans avec cuisine, entrée réception client, bureaux, salle de restaurant, WC et annexes de stockage, et de 4 niveaux supplémentaires dédiés à des anciennes chambres d'hôtels avec des points d'eau transformées en habitation pour une partie de l'immeuble. Le reste de l'immeuble est inoccupé. Au 1er étage, une ancienne salle de soirée ou de bal de 95 m2 est devenue un grand grenier. Les escaliers et les paliers sont majestueux et montrent le caractère prestigieux de l'époque. Tout est à rénover entièrement ou à démolir et à reconstruire. L'on peut soit faire un projet social soit un projet mixte, sachant qu'en cas de réalisation d'un programme de logements égal ou supérieur à 800 m2 de surface plancher, 20 % doivent être affectés au LLS dont 1/3 au PLS. Emprise au sol non réglementé, stationnement non réglementé. Idéal promoteur immobilier : En zone UAa du centre ancien d'Apt : Immeuble en R+4 composé au rez-de-chaussée d'un restaurant fermé depuis 2 ans avec cuisine, entrée réception client, bureaux, salle de restaurant, WC et annexes de stockage, et de 4 niveaux supplémentaires dédiés à des anciennes chambres d'hôtels avec des points d'eau transformées en habitation pour une partie de l'immeuble. Le reste de l'immeuble est inoccupé. Au 1er étage, une ancienne salle de soirée ou de bal de 95 m2 est devenue un grand grenier. Les escaliers et les paliers sont majestueux et montrent le caractère prestigieux de l'époque. Tout est à rénover entièrement ou à démolir et à reconstruire. L'on peut soit faire un projet social soit un projet mixte, sachant qu'en cas de réalisation d'un programme de logements égal ou supérieur à 800 m2 de surface plancher, 20 % doivent être affectés au LLS dont 1/3 au PLS. Emprise au sol non réglementé, stationnement non réglementé. Surfaces de l'immeuble : RDC Entrée 2,68 x 2,23 = 5,98 m2
Bureau 2,34 x 2,03 = 4,75 m2
Salon 5,71 x 3,1 = 17,70 m2
Pièce 2,79 x 2,44 = 6,81 m2
Salle à l'entrée (réception clients) 4,41 x 6,45 = 28,44 m2
WC 0,95 x 2,29 = 2,18 m2
Couloir (dégagement) 3,76 x 1,20 = 4,51 m2
Cuisine 2,22 x 4,34 = 9,63 m2
Pièce 2,68 x 5,25 = 14,07 m2
Atelier avec entrée par la rue = 12,00 m2
TOTAL RDC 94,07 m2
1ER ETAGE GAUCHE Palier gauche 1,21 x 1,31 = 1,59 m2
Chambre Nord 2,48 x 4,05 = 10,04 m2
Couloir (dégagement) 4,16 x 1,03 = 4,28 m2
Palier 1,31 x 1,01 = 1,32 m2
Salle d'eau/WC 2,46 x 1,02 = 2,51 m2
S/TOTAL 1ER ETAGE GAUCHE 19,75 m2
PALIER MILIEU 3,45 x 1,32 = 4,55 m2
1ER ETAGE DROITE Palier droite 1,21 x 1,31 = 1,59 m2
Pièce 6,43 x 4,33 = 27,84 m2
Grenier 15 x 5 = 75,00 m2
Suite Grenier 2,19 x 6,30 = 13,80 m2
Suite Grenier 4,21 x 7,02 = 29,55 m2
S/TOTAL 1ER ETAGE DROITE 147,78 m2
TOTAL 1ER ETAGE 172,08 m2
PALIER INTERMEDIAIRE : WC 1 x 1 = 1,00 m2
2EME ETAGE GAUCHE Palier gauche 1,21 x 1,31 = 1,59 m2
Chambre 3,91 x 4,89 = 19,12 m2
Dressing 3,61 x 2,46 = 8,88 m2
Bureau 2,55 x 0,86 = 2,19 m2
S/TOTAL 2EME ETAGE GAUCHE 31,78 m2
PALIER MILIEU 3,27 x 1,21 = 3,96 m2
2EME ETAGE DROITE Palier droite intermédiaire 1,21 x 1,31 = 1,59 m2
Chambre avec salle d'eau 3,65 x 5,35 = 19,53 m2
Chambre Nord 3,30 x 2,90 = 9,57 m2
Salle d'eau 2,70 x 2,69 = 7,26 m2
WC 1,12 x 1,40 = 1,57 m2
Séjour/cuisine 6,63 x 3,39 = 22,48 m2
Couloir (dégagement) 4,02 x 0,99 = 3,98 m2
S/TOTAL 2EME ETAGE DROITE 66,00 m2
TOTAL 2EME ETAGE 101,70 m2
3EME ETAGE GAUCHE Palier gauche intermédiaire 1,21 x 1,31 = 1,59 m2
Pièce 3,97 x 3,45 = 13,70 m2
Pièce traversante 3,26 x 5,08 = 16,56 m2
Couloir (dégagement) 0,98 x 3,44 = 3,37 m2
S/TOTAL 3EME ETAGE GAUCHE 35,21 m2
3EME ETAGE DROITE Palier droite intermédiaire 1,21 x 1,31 = 1,59 m2
Chambre avec cheminée ancienne 4,06 x 4,24 = 17,21 m2
Dressing 1,48 x 1,25 = 1,85 m2
Couloir (dégagement) 2,61 x 1,00 = 2,61 m2
Couloir (dégagement) 3,17 x 1,19 = 3,77 m2
Placard 1,67 x 1,25 = 2,09 m2
Grenier avec four 6,49 x 3,93 = 25,51 m2
Terrasse tropézienne 3,97 x 3,19 = 12,66 m2
S/TOTAL 3EME ETAGE DROITE 67,30 m2
TOTAL 3EME ETAGE 102,50 m2
TOTAL IMMEUBLE HORS TERRASSE ET ESCALIERS 470,36 m2
Grand potentiel de location sur la commune d'Apt. Cette commune est appelée la capitale du Luberon. Située au coeur du Luberon aux pieds du versant nord du massif, Apt est une sous-préfecture du département de Vaucluse et compte environs 12 000 habitants. Le grand marché d'Apt, le plus fréquenté et reconnu du Luberon, offre une expérience riche en couleurs et saveurs. Distingué en tant que "marché d'exception français" pour son ambiance, sa continuité et son originalité, il se déroule depuis plus de 5 siècles tous les samedis, de 8h00 à 13h00. La ville d'Apt est réputée pour sa production de f Aujourd'hui, Apt abrite la plus grande usine de fruits confits du monde.ruits confits délicieux et luisants depuis des siècles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Historique de prix
1 annonces immobilières similaires à Apt (84400)
Les annonces similaires sont les annonces d'immeubles ayant un budget compris entre 290 000 € et 350 000 €
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Apt ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Apt que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Apt enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.44% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 320 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 302 400 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340