Vente Maison 365 000 € Gargas (84400)

  • 120 m²
  • 4 Pièce(s)
Diffusée par Safti
Prix au m²
3 042 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
Référencée le
01/12/2023
Mise à jour le
27/04/2024
En ligne depuis
4 mois
Réf. CasaGoGo
10414970
Référencée le : 01/12/2023
Mise à jour le : 27/04/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
3 042 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Maison de plain pied d'environ 120 m²

Située à Gargas, village à 5 km d'Apt, placé entre Roussillon et le Colorado de Rustrel dans le Parc Naturel Régional du Lubéron, venez découvrir cette magnifique maison construite en 2022, RE 2020, de 120m² environ, sur un terrain de 600m², dans un petit lotissement proche des commodités. Cette maison de plain-pied, vous propose une belle pièce de vie d'environ 50m², un wc et un cellier donnant accès direct sur le garage. L'espace nuit se compose de 2 chambres, une salle de bain, un wc séparé et d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau donnant sur la terrasse. La maison est équipée d'un système de climatisation réversible dans toutes les pièces. Un garage d'environ 21m² vient compléter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine FOULON, Tél. : 0624780384, E-mail : severine.foulon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 922 671 581

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Safti sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 20 075 €, soit un prix net vendeur de 344 925 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
26 896 €
Coût d'aquisition estimé
391 896 €

Les frais de notaire représentent environ 7.37% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 365 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 344 925 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
16 425 €
- Taxe communale additionnelle
4 380 €
- Taxe nationale
389 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
365 €
Total
21 559 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 976 €
- Débours
1 360 €
Total
5 336 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²

Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Gargas (84400), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 331 250 € et son prix moyen au m² est de 3 137 €/m².
L'écart de prix est de 105 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 260 000 €, et celle la plus chère, qui est de 365 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 137 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 137 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 100 m² à 120 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 100 m² à 120 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
250 000 € ~ 275 000 €
1
260 000 €
3 137 €/m²
350 000 € ~ 375 000 €
3
355 000 €

Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
2
344 460
2814
2022
3
389 117
3205
2021
5
303 426
2494
2020
3
386 600
3091
2019
0
0
0
2018
4
343 125
2748
2017
2
192 100
1536
2016
1
278 000
2279
2015
1
330 000
2750
2014
0
0
0

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 5
  • Nb. de vues uniques : 5
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Safti