Vente Maison 466 000 € Gargas (84400)

  • 142 m²
  • 6 Pièce(s)
  • 4 Chambre(s)
Prix au m²
3 282 €/m²
Terrain
2 500 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
236
Référencée le
30/08/2023
Mise à jour le
08/06/2024
En ligne depuis
-9.4311827956989 mois
Réf. CasaGoGo
7430815
Référencée le : 30/08/2023
Mise à jour le : 08/06/2024
Chambre(s)
4
Prix au m²
3 282 €/m²
Terrain
2 500 m²
Surface Carrez
NC

Charmante maison à gargas, proche d'apt

Découvrez cette magnifique maison située dans le pittoresque village de Gargas, à proximité d'Apt, offrant une atmosphère paisible et un cadre enchanteur. Avec sa partie principale et ses caractéristiques uniques, cette propriété est parfaite pour ceux qui cherchent à allier confort, espace et sérénité.
La partie principale comprend trois chambres spacieuses, chacune offrant un espace de vie confortable et lumineux. Le bureau adjacent est parfait pour ceux qui travaillent à domicile ou pour créer un espace de loisirs tranquille. Le salon est un espace central de rassemblement, agrémenté d'un charmant poêle qui ajoute une touche de convivialité et de chaleur pendant les mois d'hiver. C'est l'endroit idéal pour se détendre en famille ou entre amis autour d'un feu crépitant.
La propriété comprend également un studio indépendant, offrant une opportunité supplémentaire. Que ce soit pour accueillir des invités, créer un espace d'artiste ou un bureau à domicile, le studio est un atout précieux offrant de nombreuses possibilités.
Pour les amateurs de bricolage, de jardinage ou pour ceux qui ont besoin d'espace de stockage supplémentaire, une remise (70m2) et un garage (15m2) sont disponibles sur la propriété. Vous pourrez ainsi ranger aisément vos outils, équipements et autres articles encombrants, tout en préservant l'esthétique soignée de la maison principale.
S'étendant sur un vaste terrain de 2500 m², cette propriété offre un espace extérieur généreux et accueillant.
Le terrain spacieux offre également la possibilité de construire une piscine, un espace de détente extérieur ou un jardin paysager.
Cette maison à Gargas est idéalement située, offrant un équilibre parfait entre vie rurale tranquille et commodités urbaines à proximité.

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Bastides Luberon Immobilier sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 25 630 €, soit un prix net vendeur de 440 370 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 466 000 €, ce qui est supérieur d'environ 11% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 4 maisons, dont le prix moyen est de 420 000 €, le prix le plus bas de 420 000 € et celui le plus haut de 420 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
26/03/2024
466 000 €
142 m²
-6.05%
30/08/2023
496 000 €
142 m²
0.00%

Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 420 000 € et 510 000 €, une surface comprise entre 120 m² et 140 m² et de 6 pièce(s)

Simulateur de crédit immobilier

L'obtention d'un prêt immobilier implique que vous ayez la capacité de le rembourser en versant des mensualités sur une durée pouvant allez jusqu'à à 25 ans.
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Mensualité (€ / mois)
Coût de l'assurance (€ / mois)
Montant total des intérêts
Coût total du crédit
D'après les éléments que vous avez renseignés dans le simulateur de crédit, nous avons calculé que la mensualité de crédit pour financer cet achat est de , ce qui représenterai un coût total d'acquisition, hors frais de notaire, de

Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée

Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt, voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.

Mensualité
Montant emprunté
10 ans
(1.35%)
15 ans
(1.52%)
20 ans
(1.65%)
25 ans
(1.82%)
150 000 €
1 337 €
932 €
734 €
623 €
200 000 €
1 783 €
1 243 €
979 €
830 €
250 000 €
2 228 €
1 554 €
1 224 €
1 038 €
300 000 €
2 674 €
1 865 €
1 468 €
1 245 €
350 000 €
3 120 €
2 176 €
1 713 €
1 453 €
400 000 €
3 565 €
2 487 €
1 958 €
1 661 €
450 000 €
4 011 €
2 797 €
2 203 €
1 868 €
500 000 €
4 457 €
3 108 €
2 447 €
2 076 €

Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez. Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.

Vous manquez de visibilité sur votre futur achat immobilier ?
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Gargas ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
33 830 €
Coût d'aquisition estimé
499 830 €

Les frais de notaire représentent environ 7.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 466 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 440 370 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
20 970 €
- Taxe communale additionnelle
5 592 €
- Taxe nationale
497 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
466 €
Total
27 525 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
4 945 €
- Débours
1 360 €
Total
6 305 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
0
0
0
2022
0
0
0
2021
2
360 500
2413
2020
2
370 990
2595
2019
2
371 750
2509
2018
0
0
0
2017
2
266 000
1847
2016
0
0
0
2015
0
0
0
2014
2
193 000
1308

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 24
  • Nb. de vues uniques : 24
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Bastides Luberon Immobilier