Vente Maison 450 000 € Gargas (84400)
- 150 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 000 €/m²
1 549 m²
NC
1494017
20/03/2024
26/05/2024
2 mois
12884233
4
3 000 €/m²
1 549 m²
NC
Maison traditionnelle 7 pièces de 150 m² à gargas (84400)
iad France - Lydia Calatayud-Pistolet vous propose : GARGAS (VAUCLUSE-LUBERON) - COUP DE CŒUR pour cette jolie VILLA de plain-pied année 1997, d'une superficie de 108 m² environ (5 pièces) + GITE de 41 m² environ (2 pièces)- PISCINE - GARAGE. Vue dégagée sur le LUBERON.
Nichée sur un terrain plat entièrement clôturé de 1500 m² environ, agrémenté d'un portail électrique, d'un jardin paysagé et arboré d'arbres fruitiers, cette propriété offre un cadre de vie très agréable. Exposition Sud-est.
LES EXTERIEURS : Garage de 20 m² environ, 3 places de parking, une piscine Water Air sécurisée de 9mx4m avec 2 pergolas et sa plage en bois, 3 terrasses, 2 barbecues, un espace de stockage pour le bois, 2 annexes. 2 récupérateurs d'eau. Arbres fruitiers.
Vue dégagée plein Sud.
INTERIEUR VILLA : Côté jour : Vaste espace de vie lumineux comprenant un salon/séjour de 43 m² environ, une cuisine ouverte aménagée et équipée de 11 m² environ, un cellier, un WC indépendant.
Côté nuit : 3 chambres dont une chambre avec grand dressing (possibilité de faire une chambre parentale). Une salle d'eau avec douche à l'italienne.
CHAUFFAGE de la villa : Chauffage au sol chauffant et rafraichissant, assuré par un système de géothermie dit à l'horizontal, système de chauffage très économique + climatisation. La production d'eau chaude est assurée par un ballon électrique de 150 litres (ATLANTIC. + 6 panneaux solaires.
INTERIEUR DU GITE : Salon avec climatisation réversible, un coin cuisine aménagé et équipé, une chambre, une salle d'eau avec douche et évier (VMC)+ WC (sanibroyeur). Ballon d'eau chaude de 100 L. Une terrasse privative complète cet espace. SES ATOUTS : Aucun travaux à prévoir. Ensemble immobilier lumineux, bien exposé, fonctionnel, économique et bien entretenu. Jardin paysagé. Piscine sécurisée. Revenus locatifs possibles en saisonnier ou utile pour loger des membres de votre famille ou amis.
Cette propriété est un véritable havre de paix, offrant un cadre de vie exceptionnel avec des prestations de qualité, située dans un quartier résidentiel sans nuisance sonore, proche du centre du village de GARGAS et de ses commodités.
Au plaisir de vous rencontrer pour une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydia Calatayud-Pistolet EI (ID 26833), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 524014917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Gargas que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Gargas enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 450 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 425 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Gargas (84400), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 415 000 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 80 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 370 000 €, et celle la plus chère, qui est de 450 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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