Vente Maison 850 000 € Gargas (84400)
- 317 m²
- 10 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 681 €/m²
NC
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82669904
09/06/2023
02/05/2024
10 mois
4957865
5
2 681 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Vente maison gargas
Cette très belle bastide du 19ème siècle alliant charme et authenticité sera vous séduire avec ses beaux volumes, ses poutres apparentes, et son charme d'antan.
La maison a été en partie restaurée notamment la toiture qui a été complètement refaite et isolée il y a 4 ans. Cependant, la maison nécessite encore des travaux importants.
La partie habitable d'environ 185 m2 comprend en rez-de-chaussée, deux salons avec des inserts dans les cheminées, une belle salle à manger dans laquelle les propriétaires ont gardé un très joli mangeoire ancien, une cuisine spacieuse, une salle de bain, et deux petites pièces servant de stockage.
Vous accédez au premier étage, par un bel escalier de tommettes qui comprend trois chambres, dont une en enfilade.
Le deuxième étage, quant à lui dispose deux deux chambres ainsi qu'un grand grenier pouvant être facilement transformé.
La maison comprend aussi des dépendances, dans lesquelles on peut accéder de l'intérieur ou de l'extérieur de la maison.
Ces dernières, se situent sur l'arrière de la maison, au premier étage et comprennent une grande pièce de plus de 50 m2 avec de beaux murs en pierre et une très belle hauteur sous plafond, ainsi que deux autres pièces.
La bastide comprend enfin un grand garage de 60 m2 pouvant aussi servir d'atelier ou de gîte.
La maison possède un très beau parc au milieu des vignes avec des très belles vues sur le Luberon et les monts du Vaucluse.
Le terrain est agrémenté de deux puits où sont implantées différentes essences et de très beaux arbres centenaires.
Enfin, il est aussi possible de faire une piscine.
Vous serez séduit par le devant de la maison où vous pourrez profiter de belle journée à l’ombre d’un superbe platane et d’une jolie tonnelle.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.08% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 850 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 811 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
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A propos de l'agence
- https://www.rycx-immobilier.com
- Hameau Les Barbiers
- Roussillon - 84220