Vente Maison 195 000 € Gargas (84400)
- 86 m²
- 5 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 267 €/m²
81 m²
NC
A26074EKO84
22/12/2023
20/04/2024
4 mois
11113792
2
2 267 €/m²
81 m²
NC
Maison à vendre à gargas (84400) - vaucluse
Dans un charmant hameau provençal à proximité de Gargas, cette superbe maison de village vous surprendra. Derrière la jolie façade en ocre, vous arrivez dans le salon/séjour (24 m²) qui s'ouvre d'un côté sur une pièce de 11 m² pour l'installation de votre cuisine/salle à manger, et de l'autre côté, par un magnifique mur en pierre taillée, sur une cave voûtée aménagée. Egalement au rdc: un wc / pièce buanderie (3 m²). Au 1ᵉʳ étage sont situés une chambre et une très belle salle de bains avec WC. Au 2ᵉ étage, un grand espace (21 m²) pourrait devenir une chambre ou un atelier. Idéal pour un artiste-peintre en raison de la belle hauteur sous plafond et la luminosité indirecte dans cette pièce, provenant de deux très grands Velux. Une fenêtre offre une vue agréable sur le hameau. Charme indéniable grâce à ses pierres apparentes, ses poutres et ses jolis carrelages.
Budget pour des finitions à prévoir : cuisine, escaliers, sol (21m2) et chauffage
Une opportunité à saisir ! Le propriétaire de cette maison l'a rénovée pendant des années selon ses critères exigeants. Malheureusement, proche de la finalisation, des contraintes liées à sa santé l'obligent à la mettre en vente.
Les dernières travaux à effectuer concernent l'aménagement d'une cuisine selon vos préférences, de faire installer deux escaliers, de finir le sol du 2ième étage ainsi qu'installer des radiateurs électriques (et/ou poêle ou cheminée si vous le souhaitez) pour le chauffage.
Un parking communal se trouve proche de la maison.
Gargas, charmant village du Luberon en Provence, est renommé pour ses carrières d'ocre, notamment les Mines de Bruoux, attirant de nombreux touristes et amateurs de balades à vélo ou à pied.
Le hameau offre une quiétude agréable, avec l'école et les commerces à quelques minutes de marche : boulangerie, supermarché, pharmacie, coiffeur, médecins, restaurants, mairie, bureau de poste, etc.
À seulement 2 km se trouve Apt, doté de collèges, grandes surfaces, cinéma, restaurants, et une gare routière. Le TGV d'Avignon est accessible en 1 heure de route, et l'aéroport de Marseille en 1 heure 15.
Le Luberon, véritable joyau de la Provence, offre un cadre idyllique avec ses villages pittoresques, sa diversité naturelle et ses activités culturelles. Les activités sont nombreuses, allant de randonnées pédestres dans les collines d'ocres et de lavande aux balades à vélo vers le Mont Ventoux à travers les champs d'oliviers et des vignes. Les marchés provençaux, comme celui d'Apt, Lourmarin, Bonnieux ou Isle-sur-la-Sorgues regorgent de produits locaux, tandis que les festivals artistiques et les concerts en plein air animent les soirées estivales.
Les villages environnants, tels que Gordes, Roussillon, et Bonnieux, captivent par leur charme médiéval, leurs ruelles pavées et leurs vues panoramiques sur la vallée du Luberon. La région regorge également de sites historiques tels que le centre-ville d'Apt, l'Abbaye de Sénanque et le Château de Lourmarin.
La beauté naturelle du Luberon se dévoile à travers ses champs de lavande étendus, ses vignobles en terrasse, et ses gorges impressionnantes. Les amateurs de nature trouveront leur bonheur dans le Parc Régional du Luberon et les sentiers sinueux qui offrent des panoramas à couper le souffle.
N'hésitez pas à visionner la visite virtuelle avec les plans et à me solliciter pour une visite. Je vous présenterai cette maison avec grand plaisir !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Dans un charmant hameau provençal à proximité de Gargas, cette superbe maison de village vous surprendra. Derrière la jolie façade en ocre, vous arrivez dans le salon/séjour (24 m²) qui s'ouvre d'un côté sur une pièce de 11 m² pour l'installation de votre cuisine/salle à manger, et de l'autre côté, par un magnifique mur en pierre taillée, sur une cave voûtée aménagée. Egalement au rdc: un wc / pièce buanderie (3 m²). Au 1ᵉʳ étage sont situés une chambre et une très belle salle de bains avec WC. Au 2ᵉ étage, un grand espace (21 m²) pourrait devenir une chambre ou un atelier. Idéal pour un artiste-peintre en raison de la belle hauteur sous plafond et la luminosité indirecte dans cette pièce, provenant de deux très grands Velux. Une fenêtre offre une vue agréable sur le hameau. Charme indéniable grâce à ses pierres apparentes, ses poutres et ses jolis carrelages.
Budget pour des finitions à prévoir : cuisine, escaliers, sol (21m2) et chauffage
Une opportunité à saisir ! Le propriétaire de cette maison l'a rénovée pendant des années selon ses critères exigeants. Malheureusement, proche de la finalisation, des contraintes liées à sa santé l'obligent à la mettre en vente.
Les dernières travaux à effectuer concernent l'aménagement d'une cuisine selon vos préférences, de faire installer deux escaliers, de finir le sol du 2ième étage ainsi qu'installer des radiateurs électriques (et/ou poêle ou cheminée si vous le souhaitez) pour le chauffage.
Un parking communal se trouve proche de la maison.
Gargas, charmant village du Luberon en Provence, est renommé pour ses carrières d'ocre, notamment les Mines de Bruoux, attirant de nombreux touristes et amateurs de balades à vélo ou à pied.
Le hameau offre une quiétude agréable, avec l'école et les commerces à quelques minutes de marche : boulangerie, supermarché, pharmacie, coiffeur, médecins, restaurants, mairie, bureau de poste, etc.
À seulement 2 km se trouve Apt, doté de collèges, grandes surfaces, cinéma, restaurants, et une gare routière. Le TGV d'Avignon est accessible en 1 heure de route, et l'aéroport de Marseille en 1 heure 15.
Le Luberon, véritable joyau de la Provence, offre un cadre idyllique avec ses villages pittoresques, sa diversité naturelle et ses activités culturelles. Les activités sont nombreuses, allant de randonnées pédestres dans les collines d'ocres et de lavande aux balades à vélo vers le Mont Ventoux à travers les champs d'oliviers et des vignes. Les marchés provençaux, comme celui d'Apt, Lourmarin, Bonnieux ou Isle-sur-la-Sorgues regorgent de produits locaux, tandis que les festivals artistiques et les concerts en plein air animent les soirées estivales.
Les villages environnants, tels que Gordes, Roussillon, et Bonnieux, captivent par leur charme médiéval, leurs ruelles pavées et leurs vues panoramiques sur la vallée du Luberon. La région regorge également de sites historiques tels que le centre-ville d'Apt, l'Abbaye de Sénanque et le Château de Lourmarin.
La beauté naturelle du Luberon se dévoile à travers ses champs de lavande étendus, ses vignobles en terrasse, et ses gorges impressionnantes. Les amateurs de nature trouveront leur bonheur dans le Parc Régional du Luberon et les sentiers sinueux qui offrent des panoramas à couper le souffle.
N'hésitez pas à visionner la visite virtuelle avec les plans et à me solliciter pour une visite. Je vous présenterai cette maison avec grand plaisir !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Gargas ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Gargas que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Gargas enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.81% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 195 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 182 813 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Gargas (84400), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 284 300 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 22 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 272 900 €, et celle la plus chère, qui est de 295 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 8
- Nb. de vues uniques : 8
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340