Vente Maison 445 000 € Rustrel (84400)

  • 158 m²
  • 8 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Leggett Immobilier
Prix au m²
2 816 €/m²
Terrain
940 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
A25031EKO84
Référencée le
02/11/2023
Mise à jour le
13/05/2024
En ligne depuis
6 mois
Réf. CasaGoGo
9429330
Référencée le : 02/11/2023
Mise à jour le : 13/05/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
2 816 €/m²
Terrain
940 m²
Surface Carrez
NC

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Maison à vendre à rustrel (84400) - vaucluse

Voici une charmante maison prête à habitée, sans travaux à prévoir ! Cette superbe demeure, construite en 2018, propose un spacieux salon, une magnifique cuisine entièrement équipée, une suite parentale avec salle d'eau attenante, deux autres chambres avec une grande salle de bains au milieu et un bureau .
La luminosité et l'espace sont au rendez-vous grâce aux grandes ouvertures donnant sur la terrasse orientée sud. Un atout de cette propriété est une grande salle de 42 m², ajoutée en 2020. Elle peut servir de salle de yoga ou pour d'autres activités, voire être aménagée en logement séparé pour accueillir par ex. des hôtes. Elle dispose d'un accès indépendant, d'une salle de bains, d'une terrasse, et des raccordements nécessaires pour une cuisine.
Depuis la grande terrasse, profitez de belles vues dans un environnement paisible, tout en restant à proximité des commodités du village.
En outre, il y a un garage comprenant un atelier et une buanderie. Le terrain est clôturé. La maison correspond au Grenelle de l'environnement 2012, ce qui la rend très économe en énergie.
Rustrel est un charmant village d'environ 750 habitants dans le Lubéron, la Provence, où il fait bon vivre.
La boulangerie se trouve à deux pas et le boulanger fait de l'excellent pain, l'épicerie vend des fromages et de la charcuterie, les terrasses, brasseries et restaurants sous les grands platanes sont conviviaux et le village est animé.
Il y a également un bureau de poste, une école maternelle et primaire, une mairie, une brocante, un bistrot, une auberge, une pizzeria et quelques galeries.
La nature est omniprésente, avec des champs de lavande, des forêts à perte de vue, la montagne derrière le village et les falaises d'ocres vous fascineront à chaque balade, avec ses couleurs incroyables.
La ville d'Apt, avec ses commerces, collèges, cinémas et restaurants se trouve à 10 km.
Le TGV d'Avignon se trouve à env. 1 h 15 de route et l'aéroport de Marseille à env. 1 h 30 de route.
N'hésitez-pas à me demander plus de renseignements. Je vous montrerai cette jolie maison avec plaisir ! ------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Voici une charmante maison prête à habitée, sans travaux à prévoir ! Cette superbe demeure, construite en 2018, propose un spacieux salon, une magnifique cuisine entièrement équipée, une suite parentale avec salle d'eau attenante, deux autres chambres avec une grande salle de bains au milieu et un bureau .
La luminosité et l'espace sont au rendez-vous grâce aux grandes ouvertures donnant sur la terrasse orientée sud. Un atout de cette propriété est une grande salle de 42 m², ajoutée en 2020. Elle peut servir de salle de yoga ou pour d'autres activités, voire être aménagée en logement séparé pour accueillir par ex. des hôtes. Elle dispose d'un accès indépendant, d'une salle de bains, d'une terrasse, et des raccordements nécessaires pour une cuisine.
Depuis la grande terrasse, profitez de belles vues dans un environnement paisible, tout en restant à proximité des commodités du village.
En outre, il y a un garage comprenant un atelier et une buanderie. Le terrain est clôturé. La maison correspond au Grenelle de l'environnement 2012, ce qui la rend très économe en énergie.
Rustrel est un charmant village d'environ 750 habitants dans le Lubéron, la Provence, où il fait bon vivre.
La boulangerie se trouve à deux pas et le boulanger fait de l'excellent pain, l'épicerie vend des fromages et de la charcuterie, les terrasses, brasseries et restaurants sous les grands platanes sont conviviaux et le village est animé.
Il y a également un bureau de poste, une école maternelle et primaire, une mairie, une brocante, un bistrot, une auberge, une pizzeria et quelques galeries.
La nature est omniprésente, avec des champs de lavande, des forêts à perte de vue, la montagne derrière le village et les falaises d'ocres vous fascineront à chaque balade, avec ses couleurs incroyables.
La ville d'Apt, avec ses commerces, collèges, cinémas et restaurants se trouve à 10 km.
Le TGV d'Avignon se trouve à env. 1 h 15 de route et l'aéroport de Marseille à env. 1 h 30 de route.
N'hésitez-pas à me demander plus de renseignements. Je vous montrerai cette jolie maison avec plaisir ! ------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 24 475 €, soit un prix net vendeur de 420 525 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
08/03/2024
445 000 €
158 m²
-3.89%
02/11/2023
463 000 €
150 m²
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
32 388 €
Coût d'aquisition estimé
477 388 €

Les frais de notaire représentent environ 7.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 445 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 420 525 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
20 025 €
- Taxe communale additionnelle
5 340 €
- Taxe nationale
475 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
445 €
Total
26 285 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
4 743 €
- Débours
1 360 €
Total
6 103 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
1
272 500
1703
2022
0
0
0
2021
0
0
0
2020
0
0
0
2019
0
0
0
2018
0
0
0
2017
0
0
0
2016
0
0
0
2015
0
0
0
2014
0
0
0

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 5
  • Nb. de vues uniques : 5
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Leggett Immobilier